今天跟同事聊到房市松绑的新闻
然后讲到新旧制的问题产生争议
想请教一下到底是谁的认知对
问题如下:假设去年底购屋(移转登记完成)
今年卖掉(一年内再次移转登记完成)
适用何种税制?
我依据网络上所查到的图解认知如下
今年开始房市已无奢侈税
两年内买卖一律适用新制(房地合一)
所以净获利应该会被课45%的税
我同事却说去年买的两年内适用旧制
是课奢侈税:售价*15%
所以符合自用资格还可以免除掉
不然去年底为何那么多人赶着移转登记
听起来好像也有道理,害我有点困惑~
请教各位先进,哪个才是正确答案?

应该说奢侈税今年就退场,去年买的没有奢侈税的问题....

楼上正解

奢侈税＋房地合一税。建议直接问国税局。

楼楼楼楼上 说的对

没奢侈税了，房地合一没错

你是对的，适用新制。只是符合自住条件，仍可以减免。减免条件：1.个人或其配偶、未成年子女设有户籍，持有并实际居住连续满６年且无供营业使用或出租。2.按课税税基计算在400万元以下免税，超过400万元的部分，按10%税率课征。3.６年内以一次为限。一年以内买卖，就是45%税率，除非是换屋，换大屋，全额退税换小屋，比例退税，且重购后５年内不得改作其他用途或再行移转。