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央行送暖解除管制 房市仍回天乏术
2016年03月24日 18:25
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全球经济状况多变，台湾后市发展不明，加上持有成本逐年提高的状况下，即使目前降息
与政策松绑双管齐下，也很难让奄奄一息的房市快速起死回生。（图：本刊资料照）
央行今天召开理监事会，除降息半码外，竟出乎外界意料之外的全面松绑选择性信用管制
，仅留下豪宅限制。永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，房贷通常跟进降息的幅度并不
会跟到满，约为六至七成左右，换算一个月每百万省下的利息大概是对中一张统一发票普
奖（约200元）的金额，对于消费者而言诱因不大。
林泰隆进一步指出，以目前的市况而言，无论是想进场或不想进场的消费者，“利率”都
不是消费者优先考量的因素，合理的房价才是消费者决定是否进场的关键。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨认为，从央行如此跌破眼镜的松绑，显见台湾正面临非
比寻常的压力，以目前状况来看，政策松绑仅有助于房市正常化，面对修正的市场与高持
有成本，仍不至于促使炒风再起，价格飙涨。
徐佳馨说：“以目前利率水准来看，假设贷款金额1000万元、利率2.1%调降至2.04%，贷
款20年计算，每月房贷将从5万1063元降为5万0778元，仅少了285元，不过就是3个便当，
对于面对薪资不涨的房贷户来说，实质帮助有限。”
至于外界认为央行政策松绑是否会让房市炒风起死回生，徐佳馨指出，以目前全球经济状
况多变，台湾后市发展不明，加上持有成本逐年提高的状况下，即使目前降息与政策松绑
双管齐下，也很难让奄奄一息的房市快速起死回生，而以央行会后决议来看，经济状况可
能比我们想像更坏，民众无须对政策松绑有太多想像与期待。（撰文：高迪）
连结：
http://www.nextmag.com.tw/breaking-news/business/20160324/36940685
其他：
居然说降息跟松绑管制也无力回天
多多快掏钱买光板上的物件 买不完至少也买个一半吧
证明一下现况报导是错的 也能帮忙房仲版友 可谓一石二鸟
贷1千万每个月缴5万 可以多吃3个便当 你可以进场了
屋主也可以硬起来别轻易降价