【买房问苹果】车位被霸占 可出示购屋附注证明
内文：社区决定车位停放方式，区分所有权人须依照规定行使约定。
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2016年03月22日00:35
有车一族最怕买房没车位！
《苹果》接获读者Kevin投诉，他买下1户中古屋，买卖时并无包含车位，
卖方亦告知社区停车位为建商持有，须每年抽签，由住户轮流使用。
事后，他发现旧住户都不愿再度抽签，还表明“先占先赢”；
开区分所有权人年度大会时，主委亦避重就轻、消极处理，
面临有车位却无法停车的窘境，不知如何处理。
针对此状况，天成律师事务所主持律师卢天成表示，地下停车位若为建商持有，
住户必须找出当初购屋时的附注证明，证明车位以“抽签”的方式轮流停放，
或是拿出当时管理委员会的相关会议记录，证明车位并非为“特定住户”使用。
若无上述两项书面协议，可请其他社区原有住户佐证，请管委会按照协议进行。
若管委会仍旧消极处理，很有可能构成“背信”、“侵权”等法律问题，
住户可召开区分所有权人会议，决议换掉管委会。
（地产中心／综合报导）
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160322/821298/
其他：根据观察，很多人买车都没啥在开.......停车位都被霸占