※ 引述《cjming1 (普通)》之铭言：
小弟非键盘专家 实际走访台中 200间以上的房子
买过3间 给点中肯建议
原po年收120 头期 150以上
1. 不建议买国安国宅和瑞联 买了除了被酸之外 将来脱手与增值性也差
个人看过好几间 除了安全问题外 一堆飞人炭烤事件
2. 以现在的市况 考虑到总价 保值 交通 便利性
74号周边的首选水湳 大雅 潭子 北屯 以原PO的收入可以慎重考虑
水湳: 自从天兵阿龙 乱搞这个地区 把重要的建设拿掉 让水湳发展停滞
这一区的中古屋有跌 现在是捡便宜的时候!!
跟国安 瑞联一样屋龄的物件 1p 12-13w可以买到 要很认真看房!
等下次天兵被换掉后 这边的增值可期待
但至少立于不败之地
大雅: 90%以上的社区很烂 但有2-3各社区 环境和质感非常好
但释出很少一年大概一两件 要有耐心
三房 450-550含车位可以买到 有兴趣我私下可以mail给你
北屯: 现在北屯崇德路以东的中古屋有跌 上个月有个宝玺建设的两房
开398室内20p 被秒杀 可惜我人在国外手脚慢了!!
买宝玺绝对不会被酸 还可以炫耀
潭子: 靠近74号 有几个社区 15-17年 运气好300出头可以买到2房 室内20p
这地区还有些地方免费停车 潭子租金报酬台中冠军 可到5%
买低总价好脱手 进可攻 退可守
一样一句老话，台中还是捡的到便宜的房子!
要有耐心 要天天键盘+实际看房!
小弟当初买时 基本上 天天看
上班日中午休息去看一两间
下班看两三天 周末看十间
唯有勤劳才捡的到便宜
祝你好运!!
: 遇到一些事, 目前有变成房子需求的鲁蛇
: 身为一个鲁蛇, 学历不高, 收入又是没有长期保障的 SOHO
: 要租要买很难做决定...
: 我知道这里在谈的房价都很高
: 不过今天真的是鲁蛇诚心发问.....
: (1) 软件 SOHO 的鲁蛇, 个人最近 4 年年收,
: 平圴约 120 万/年, 住台中中科一带
: (2) 可随时动用存款 约 150万 ~ 200 万之间, ( 己留生活周转金 )
: (3) 太太因为这几年身体不佳不能做太操的工作,
: 月收约 25K ,未计入刚才的年收中
: (4)目前与父母住,住中科一带 但是孩子大了还有一些私人问题
: 今年必须分开了。 (不愉快的事...)
: (5) 有小朋友 2 个, 就读小学(小二/小三), 补习费 每月 8000 元
: (6) 没有任何家人或朋友可以援助
: (7) 第一优先仍是想住附近, 小朋友强烈表达很不想转学
: 学校 & 补习班的气氛,老师与同班同学也很喜欢
: 本来想再撑 2, 3年存款多一点, 房价低一点再决定
: 目前看来,
: 现在要做决定了
: 今年底前要有个结果
: 要租 、要买 , 选一个
: 我现在很混乱拿不定主意
: 我的工作只要能很快上 74 号道, 就能到达各客户端处理
: 大多也能远端, 我心中有 3 个选项
: (1) 去太平或大里、大雅..台中便宜的区段买,
: 但小朋友要全部重新安顿 ( 目前尚没有想法 )
: (2) 对西屯熟, 买中科附近的“国安国宅”与“瑞联天地”两个选项
: ( 虽然这2 个选项在 PTT & Mobile 01 专门拿来酸的...XDD )
: (3) 先租中科这一带, 锁定 3 房 15000 元以内的标的,
: ( 另一个原因是, 我平时接案做生意的成本分析模式，
: 怎么算都觉得住 1 年租金才 18 万, 实在是门划算的生意
: 但很怕租不是很稳定... 一直搬很累..)
: 我因为拿不定主意, 加上筹码实在不多
: 一边工作(我的工作很耗脑力)
: 还要想房子的事...一直想不清楚
: 想请问版上的大大
: 如果我未来几年, 收入还算稳定
: 各位有经验的大大们, 想请问
: (A) 去买 ( 选 : 瑞联 A~G 区 或 国安国宅 )
: (B) 先租后买观望 新政府上台
: 最后想请问:
: 如果头期款150万买瑞联天地, 国安国宅那种老中古屋
: 通常, 配合我的收入
: 最高我可以买得起总价多少钱的房子?
: PS : 头款是越少越好啦...总想留点现金在身上
: 如果头款只要 100 万更好, 最高有可以买得起总价多少的房子?
: PS : 我摸摸自己的斤俩, 最差我去上班一个月找到 3W ~ 4W 的工作
: 应该还不难 ( 除非我SOHO 职涯结束才会去找工作 )
: 故未来低标就是我自己只剩 3W ~4W的收入, 我太太只有2.5W 的收入
: 再差下去, 真的去变卖一切去睡公园了, 就先不考虑了