楼主:
lurk (听你‧听我)
2016-03-19 16:01:21建物门牌：台南市永康区东桥五路
水舞纪外观示意图：http://imgur.com/zpImRIM
房屋屋龄：预售(预定105年底-106年第一季期间完工)
房屋类型：大楼
所在楼层：本案在E栋16Ｆ 总楼高23Ｆ
方位及格局图：http://imgur.com/O8XyxwR
一层6户3电梯，兼具方便及省电考量
位于边间，旁边是小中庭采光充足，
前面是透天，本案位高16楼，故不影响采光及视野
房间、客厅没有跟人共壁，比较不受邻居打扰
格局方正，可规划为2+1房，适合小家庭
建商样品屋把客厅旁的小空间规划成和室：http://imgur.com/sdLXv0l
建物权状：约41坪(详细数字待确认)
主建物 ：18.94坪
附属建物： 2.22坪
共同使用：10.32坪
车位 ：1个B2平面大车位，机车位紧邻在侧，方便看管
http://imgur.com/ZX405QU
权状坪数是否包含车位坪数：Ｙ
土地权状：3.46坪
格局 ：2+1房、2厅、2卫、1阳台
开价 ：800万(诚可小议)
停车位 ：坡道平面
交通 ：近大桥火车站
基地座落东桥五路，邻近东桥七路砲校，
106年底砲校完全迁移，将开发为文创园区，
园区内五万坪中央公园内设置台南市立总图书馆，生活优质便利;
台铁捷运化将增设通勤火车站与交通中心并开通50米大道连接纵贯公路，
南来北往交通便捷，方便往来台南市区及南科园区，
邻近永康交流道、 大湾交流道(北上已开通)。
本物件地址实价登录截图：http://imgur.com/D4WoXD2
其他介绍：
1.由泰嘉建设公司营造中，该公司屡获建筑园冶奖，具品质保证！
2.本案位于E栋最佳方位及楼层，客厅、主卧东北面开窗，
次卧与阳台东南面开窗，采光通风与视野佳！
3.两套卫浴均设干湿分离，建材佳，主浴有对外开窗并配置浴缸。
4.B2平面大格停车位，位于E栋电梯口前，机车位紧邻在旁，出入方便且看管容易！
5.紧邻5千坪小桥公园，并邻近大桥国中、国小、台南高工、台南附中、南台科大、
台南科大，方便就学。邻近奇美医院、成大医院，方便就医。
6.105.2.17由朱鑫龙土木结构技师事务所开立“结构安全证明书”；
另查政府公布之土壤液化潜势区资料，本案地点为低潜势区。
7.屋主原规划自住，且因较早选购，故楼层、格局、方位、
汽机车停车位皆为一时之选，绝对大赢投资客会挑选的物件条件。
现因生涯规划改变(需要坪数更大的物件)，故割舍释出，欢迎诚意洽谈。
大桥因砲校迁移及后续公共建设规划而后势可期，
如果您也喜欢水舞纪的建材设计及规划，又不甘因为较晚关注而没什么好屋可选，
推荐您可多多比较、考虑这间。
联络资讯：PTT信箱
销售来源：屋主
作者:
skj0225 (KJ)
2016-03-19 16:04:00哈哈不夸张...砍半我个人都不考虑
楼主:
lurk (听你‧听我)
2016-03-19 16:12:00恩，个人选择囉~我们当初是很中意才买的！
作者: blueto (无奈) 2016-03-19 16:16:00
梦想是美好的
作者:
PEMFC (等待...)
2016-03-19 16:25:00800万可买透天了
当初很中意才买 结果都还没盖好还没住就要卖不是很矛盾吗
作者:
ef3520 2016-03-19 16:47:00800万可以买大桥的全新透天？
楼主:
lurk (听你‧听我)
2016-03-19 16:49:00请看第7点，后来非预期之居住人数增加，坪数格局太小
作者: stock168 (做自己) 2016-03-19 16:50:00
台南这个价钱我宁愿加点钱买社区型透天...
作者: hihi5566 (大家好!我们是5566) 2016-03-19 16:52:00
抓紧了 要井喷囉 新全民卖房炼金术
我知道预算单价格拿多少，不要在骗一些外来客了！永康是市中心以外的蛋白区，要买为何不买北区市中心蛋黄区的成大城，2房含车位，预售红单480万就有了！所以大家可以推算他如果钓到一个盘啊可以赚多少了站上教导加价卖，你更上层楼加倍卖
东桥透天最低中庭式透天1100万左右成大城已经交屋了，可以看一下实价登入...
楼主:
lurk (听你‧听我)
2016-03-19 17:15:00如果真了解建物价格的话，应该知道水舞纪比成大城贵吧@@
作者:
Mataka (废除永久水桶)
2016-03-19 17:20:00虽然800是真的太高，但拿水舞纪比成大城一定没有了解过台南的大楼市场
好坏不是卖家说的算，有买家喜欢才是价值所在。至于某楼说不懂大楼的市场，我真的不懂。因为几年前懂台南大楼市场的人现在都被安平1~5年的房子套牢了！本来惨赔2~3成可以脱手已经算好事了，现在来一个红黄液化区。唉！这些曾经都是以为自己很懂台南市场的人。谢谢我今天又上了一课了
作者:
skj0225 (KJ)
2016-03-19 17:32:00说实在，我旧台南市人宁愿选成大城(养老)也不想住大桥欸@@
作者:
JANYUJEN (.....)
2016-03-19 17:54:00成大城当初售价卖的比这间便宜没错，可是成大城地点比较近市中心，以cp值来说成大城高多了
作者:
minico (minico boy)
2016-03-19 18:02:00大桥旁边有一百公顷空地可建设，成大城没又是低洼处现在当然没比较好 之后就不一定台北以前信义计划区那边也是一遍草 没要去 现在呢
这是01在传的用传统对讲机的那间吗?? XD XD
作者:
yasionl (进来请开灯)
2016-03-19 18:24:00水我没看过不敢说 不过说成大城好的我也是笑笑1300户 原本开元路就够塞了 这批一进来塞都塞爆
楼上说的没错，成大城好坏问糖果哥就知道了，户数多，栋与栋相接太近，交通阻塞，旁边加油站等都是它的问题。但重点来了500万住蛋黄区，成大附近机能好，比起这间剩余的买一台Lexus ES300H爽爽开，还有剩。这样比较之下，还需要思考吗？
作者:
yasionl (进来请开灯)
2016-03-19 18:51:00你有进去看过格局吗？ 如果可以接受我也没话说这次地震之后 你也有进去看过吗？ 送我都不要
成大城真的是有钱也不会想买一层八户才一部电梯到地下室，光等电梯就等到死
作者:
ADDSS (睡过头)
2016-03-19 19:10:00大家都不要吵了，跟着台鸡哥买大道才是王道!!!
作者:
zorgYen (继续 往前走吧~)
2016-03-19 19:14:00隔壁仁发大都汇三房比妳大间室内28坪都只要768万妳这假三房开800万会不会太夸张啊!!591上面跟妳一样坪数的大桥水舞纪 人家卖685万 呵呵贴这样开这种价格是要骗人家没做功课吗？
作者:
turn329 (小肉包)
2016-03-19 19:23:00理由千百种 脱手才是真理
作者:
Mataka (废除永久水桶)
2016-03-19 19:27:00成大城户数那么多一堆学生住，环境复杂，格局和建材又不佳，开元路那么塞，感觉住在那边很阿杂，不然地点那么好价位怎么可能一直拉不上来
不知道是不是成大城的资讯太透明，或者之前的预售价格大家都清楚，造成现在591一堆投资客开价700多三房没人要买，更惨的是连拿出来出租还被嫌租金太贵，唉～难得好地点说
作者: buddar 2016-03-19 19:37:00
那里不是有断层经过?
作者:
skj0225 (KJ)
2016-03-19 19:37:00都不要急着买，台南一堆大楼建案陆续完工，慢～慢～看～选我正解
作者: buddar 2016-03-19 19:40:00
维冠金龙倒了后,现在还有人买大楼吗??
作者:
BearJW ( )
2016-03-19 19:48:00我觉得应该是平常没在关注房市 第一次拿出来卖
现在大楼地下室挖10几公尺，还怕可以买钢构湖美帝堡
作者:
Mataka (废除永久水桶)
2016-03-19 19:53:00原本看到成大城在那个地点却那么便宜很兴奋，开心的跑去看，随便上网爬个文再实际去现场看个实屋后我就懂那么便宜的原因了，和大桥比我宁可选水舞纪或大都汇
作者:
BearJW ( )
2016-03-19 19:56:00成大城用google街景看一下交通出入口 连现场都不会想去看
楼主:
lurk (听你‧听我)
2016-03-19 19:58:00楼层、方位、建案、建材都会影响价格吧。
m大那刚刚好，原PO想卖，你又觉得不错，站内信720原PO应该会卖。
作者: CYAward (家教老师) 2016-03-19 20:16:00
.................................................
作者:
pdatam (Let it go)
2016-03-19 20:28:00你真的套死了 大楼800=荒谬 在地人还是习惯透天
作者:
zorgYen (继续 往前走吧~)
2016-03-19 20:29:00原po应该要开666才有竞争力啦！ 都有人卖685了
作者:
ef3520 2016-03-19 20:32:00大楼800=荒谬？我买破千！
刚刚把这个物件丢给我同事看，结果才了解原PO的用意。我同事真厉害，可以看看第7点就有关键字了！人多要换房，卖出换一间透天厝刚刚好。
作者:
pdatam (Let it go)
2016-03-19 20:35:00买破千的其实我有点同情
作者:
ef3520 2016-03-19 20:41:00那买耘非凡、峰云会、云端、上品砚、文林砚、文海砚的都傻子？
这是 成大城的房仲和水舞纪投资客的角力吗XDDDDDDD
作者:
pdatam (Let it go)
2016-03-19 20:53:00用买台北的价钱买台南 我都不知道我家那涨这么高了
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-03-19 20:54:00换房买透天 送！
作者:
BearJW ( )
2016-03-19 20:58:00台南破千的 应该都百坪以上? 像和乡曲就破两千
成大城听说验屋就一堆问题了加上地震.........还是不要买xx发好了。
作者: kkithh (kkit) 2016-03-19 22:42:00
本版多多很喜欢护航卖屋文，但护了半天叫他们买却都龟缩觉得不错价格合理怎么不买阿
作者: rabbit104 (lalal) 2016-03-19 23:02:00
在我们东区豪宅面前，北区好意思说自己是蛋黄区？
永华路上一堆大楼建案，兴富发的梁柱钢筋目测起来最细绑的钢筋看起来也比较少，看过就不考虑他们的建案了
台南买大楼就是套 套子的套只是套大还是套小而已至于一些中古鸟物件还来骗的只能说 佛祖保佑你成大城 平民好宅虽然在北区 不过转个弯就是东区比一些东区的中古鸟物件好太多了什么中古屋才有社区感 这种话术拿去骗外地人啦！还有些物件还在南区的 算了有没有觉得空气中有奇怪的味道?
作者: openmy30 (小鸡) 2016-03-20 11:23:00
800万呢！我家13年屋4楼半5房透天厝卖1600万就好
作者:
loner (魑魅)
2016-03-20 20:40:00之前买房前看了水跟大 虽然喜欢 但是3房加上车位的价格开出来要900 我跟老公就决定去看差不多价格的透天了
作者:
skj0225 (KJ)
2016-03-21 09:26:00推糖果大开宗明义那句XD
作者:
waltwalt (迷人的麻将)
2016-03-21 12:38:00颗颗 看到有人在推城大城我就安心多了 别来跟我抢中古鸟大楼 新屋好棒棒的
作者:
scasper (no country for the old )
2016-03-21 14:00:00加一点买透天？大桥起飞了..哦..哦..
作者:
owhaha (哇哈哈)
2016-03-21 17:08:00两房卖800....