遇到一些事, 目前变成有房子需求的鲁蛇
身为一个鲁蛇, 学历不高, 收入又是没有长期保障的 SOHO
要租要买很难做决定...
我知道这里在谈的房价都很高
不过今天真的是鲁蛇诚心发问.....
(1) 软件 SOHO 的鲁蛇, 个人最近 4 年年收,
平圴约 120 万/年, 住台中中科一带
(2) 可随时动用存款 约 150万 ~ 200 万之间, ( 己留生活周转金 )
(3) 太太因为这几年身体不佳不能做太操的工作,
月收约 25K ,未计入刚才的年收中
(4)目前与父母住,住中科一带 但是孩子大了还有一些私人问题
今年必须分开了。 (不愉快的事...)
(5) 有小朋友 2 个, 就读小学(小二/小三), 补习费 每月 8000 元
(6) 没有任何家人或朋友可以援助
(7) 第一优先仍是想住附近, 小朋友强烈表达很不想转学
学校 & 补习班的气氛,老师与同班同学也很喜欢
本来想再撑 2, 3年存款多一点, 房价低一点再决定
目前看来,
现在要做决定了
今年底前要有个结果
要租 、要买 , 选一个
我现在很混乱拿不定主意
我的工作只要能很快上 74 号道, 就能到达各客户端处理
大多也能远端, 我心中有 3 个选项
(1) 去太平或大里、大雅..台中便宜的区段买,
但小朋友要全部重新安顿 ( 目前尚没有想法 )
(2) 对西屯熟, 买中科附近的“国安国宅”与“瑞联天地”两个选项
( 虽然这2 个选项在 PTT & Mobile 01 专门拿来酸的...XDD )
(3) 先租中科这一带, 锁定 3 房 15000 元以内的标的,
( 另一个原因是, 我平时接案做生意的成本分析模式，
怎么算都觉得住 1 年租金才 18 万, 实在是门划算的生意
但很怕租不是很稳定... 一直搬很累..)
我因为拿不定主意, 加上筹码实在不多
一边工作(我的工作很耗脑力)
还要想房子的事...一直想不清楚
想请问版上的大大
如果我未来几年, 收入还算稳定
各位有经验的大大们, 想请问
(A) 去买 ( 选 : 瑞联 A~G 区 或 国安国宅 )
(B) 先租后买观望 新政府上台
最后想请问:
如果头期款150万买瑞联天地, 国安国宅那种老中古屋
通常, 配合我的收入
最高我可以买得起总价多少钱的房子?
PS : 头款是越少越好啦...总想留点现金在身上
如果头款只要 100 万更好, 最高有可以买得起总价多少的房子?
PS : 我摸摸自己的斤俩, 最差我去上班一个月找到 3W ~ 4W 的工作
应该还不难 ( 除非我SOHO 职涯结束才会去找工作 )
故未来低标就是我自己只剩 3W ~4W的收入, 我太太只有2.5W 的收入
再差下去, 真的去变卖一切去睡公园了, 就先不考虑了