六都房价估Q2将再修正5％ 北市将跌2成
房仲业者今发布房产季报，其中看跌第二季房价的比率仍将近7成，已经是连续4季看跌比
率超过6成，此外，第二季房价跌价幅度以5~10%比率最高，推估第二季房价还会再下跌5%
，其中北市从高点算起跌幅，预计至第二季将累积至2成。
此外，1~2月六都移转栋数相较去年同期大幅衰退将近4成，显示整体房市买气仍未见起色
，预计今年移转栋数将再往下探，面临全年全国26万栋保卫战。
根据永庆房产集团2016年第1季网络会员调查，全台看跌今年第2季的比例仍维持7成左右
，占比69%，其中，小幅看跌5%~10%的比例还是最高占53%。若以指标的大台北地区来看，
已连续九季呈现看跌趋势，今年Q2看跌与看涨的多空缺口已有59%，接近六成，已连续四
季差距近六成，跌价格局仍将持续。
而在购屋理想价格部分，68%受访者认为比实价登录成交行情低于10%以上才愿意进场，永
庆房产集团业管部协理林泰隆建议：有意售屋的屋主，应衡酌目前交易时间拉长、房价缓
降、买气低迷的环境，想提早获利了结，恐要再加码降价才能顺利出售。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示：政府调控房市未松手，授信与税赋双管齐下，不仅
针对特定区、高总价产品进行限贷，更有查税、加税等措施，及房地合一正式上路，买气
低迷，量能频创新低，房价修正态势已确立。
内政部资料统计发现，2015年全台买卖移转交易量仅约29.4万件，创近14年来新低，而今
年1~2月六大直辖市买卖移转量也未见起色，六大直辖市交易量能持续下滑，包含台北、
新北、桃园、台中，1~2月移转量年衰退幅度更超过4成，买气有持续低迷的状况。预估
2016年全台买卖移转栋数有可能面临26万栋保卫战。
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1635377