Q2房市7成民众看跌 预估再跌5％
根据永庆房产集团2016年第1季网络会员调查，全台看跌今年第2季占比高达69%，其中小
幅看跌5%至10%的比例高达53%，若以指标大台北地区来看，已连续9季呈现走跌趋势；另
外有68%受访者认为比实价登录成交行情低10%才愿意进场。
永庆房产集团业管部协理林泰隆分析，由于目前交易时间拉长、房价缓降、买气低迷，建
议有意售屋的屋主，最好加码降价才能顺利出售房屋。
本次永庆房产趋势前瞻报告问卷调查，采“电子邮件”方式寄发永庆房仲网会员。调查时
间2016/02/05~2016/02/18；回收有效问卷数为1002份，在95%的信心水准下，样本抽样误
差为正负3.0%。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，政府调控房市未松手，授信与税赋双管齐下，不仅
针对特定区、高总价产品进行限贷，更有查税、加税等措施，加上房地合一正式上路，买
气低迷，量能屡创新低，房价修正态势已确立。
由内政部资料统计发现，2015年全台建物交易量仅约29.4万件，创近14年来新低，而今年
1、2月六大都会区交易量也未见起色，台北、新北、桃园、台中1、2月移转量年衰退幅度
超过4成，买气持续低迷，预估2016年全台买卖移转栋数有可能面临26万栋保卫战。
林泰隆分析，虽然政治干扰已落幕，但看守政府期间政策环境未明朗，民众购、售屋态度
仍维持观望，看跌比例才会持续增加，但在全球资金宽松、超低利率环境不变的情况下，
房价短期间大跌机率不高，跌幅5%到10%的降幅成为共识。
他建议，有购屋需求的买方，不必过度担心房价崩跌或过度期待房价大幅修正，有适合的
物件、不错的价格，就可试着出价、进场。
http://house.udn.com/house/story/5887/1570501