7成民众喊房价跌1成
中国时报【王玉树、陈宥臻╱台北报导】
房仲业最新发布的第2季房价走势调查，有近7成网络会员认为第2季房价将走跌，比上一
季又增2个百分点，此是连续第9季看跌。调查中有6成8民众表示房价要比现在再降1至2成
以上才愿进场，但永庆房产预测，第2季跌幅约只有5％左右，显示实际可能与买方期待差
距不小。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋对今年房市看法更趋悲观。他预估2016全年买卖移转栋数
只有26万栋左右，比去年全年29.4万栋再减3万栋以上。也是自2001年全年买卖25.9万栋
后，15年来新低纪录。
叶解释，去年成交量中，30％到35％是新成屋交屋量，这些都是前2年景气好时的预售屋
开始交屋所致，今年这个数字至少砍一半。中古屋方面，今年前2月交易量比去年同期衰
退4成，合计全年能保住26万栋就不错了。
“目前房市没有买气，问题不在利率，而是没有自备款。”叶凌棋认为，现在全国的平均
贷款成数只有6成，自住客要准备一定自备款才可。所以要观察第2季新政府能否松绑信用
管制，才知道房市能否真的触底。
https://goo.gl/BYrlVn