楼主:
a386036 (骷髅怪)
2016-03-18 01:29:07这年头惯老板太多
要非常好的管理
管理员保全要多
可是管理费呢???
最好可以不用
自己如果去当保全呢???
我看一个月给你3万你都会翻脸嫌太少骂老板
我之前有说过了
基本上一个社区要24H管理
最基本低消7万块的收入
请60几岁退休阿伯
晚班基本上是去睡觉
3个人轮一个人给2万~2万2
电梯保养1台3000
刚刚好7万打死
可是呢????
比较好的管理又不违反劳基法
1个哨要5个人，不然就是违法劳基法
同一班两个保全员就好
这样就要2*5=10
10*3.5=35万
总干事5万
秘书2万5
机电保养3万5
清洁人员2万5
电梯保养费
不包含公用电费公积金一个月开销50万(最基本)
社区大一点用的人更多
更别说公设所需要的必要人员
游泳池要有救生员
还有公设维护费用
好的社区管理很好的
一个月支出1百万都不夸张
只是一堆人在违反劳基法
自己去工作老板违反老基法就在那边骂
可是自己是老板，员工被凹叫做刚刚好
作者:
YO8BO10 (过去)
2016-03-18 01:36:00这倒是事实
作者: niko0202 (Niko) 2016-03-18 01:44:00
很中肯啊～
作者:
liago (liago)
2016-03-18 01:45:00事实是 要求多 但付钱就…
作者:
ftrain 2016-03-18 02:03:00没错。是这样。
作者:
amis911 (美爷)
2016-03-18 07:55:00我们社区3百多户，管理费可以到45/P，24小时警卫还有结余
作者:
Tosca (hi)
2016-03-18 07:56:00白天管理员收挂号网购 晚上刷卡门禁 未来大部分应该这样24小时都要管理员根本无理取闹
作者:
amis911 (美爷)
2016-03-18 07:57:002x万，总存款有八百多万，不过管理费欠缴的快破百万了
作者:
aibor (小红)
2016-03-18 08:35:00我们700户，一坪45，车位700在台北算很便宜的~
作者: beeboy (beeboy) 2016-03-18 08:52:00
用总楼板面积去推算@固定、变动、半变动成本，过去老旧小社区靠孳息存活已成为过去式
很中肯，很讨厌一些委员在那边死要杀价，不知道羊毛出在羊身上...
作者: sosopo 2016-03-18 12:46:00
社会住宅不知道要不要收管理费~~~
作者:
hcopy (hcopy是好人)
2016-03-18 12:49:00夜间遇到的问题多的很，讨债喝酒夫妻吵架打麻将等等，若没有保全帮忙档，主委等著被on call吧，勿因小失大
365*24/12/8/20的确要五人才合法不过户数够多下哨点多平均人数可以压低到4人，如果停车场又是管委会来经营的话。就算是北部也有地方是可以免管理费的
作者:
Dix123 (小蔡)
2016-03-18 14:04:00REAL
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-03-18 16:06:00为何一定要人工?采取科技手段或创新管理方式不行嘛?
中肯我有朋友住桃园管理费一个月8000的因为他们社区只有32户