为了要不要卖房子家人闹翻
我表哥家住南部,透天4楼,市中心,屋龄40年,无地下室,依照现行来看,严重不足
8年前700万现金入+200万整修,总花费900万
现在贷款还有200万
原本这间房子老早就一直想卖,但卡在没好价钱,一直想1200万才想卖
而这次政府公告"土壤液化区"是显示红色,代表是高危险度
而虽然政府都叫我们别担心,但买气可以反应出来,也知道这不像气爆一样
一时就风头会过的,因为气爆是因为政府没公布管线在哪,而高雄气爆区上次这么一爆
反正会是最安全的,所以房价才没跌,大家都知道这2种不能合并一起来说
而最近有买家出900万想买,但表哥坚持一定要1200万才卖,而家人闹翻
请大家给点意见
1.卖房,房价一定会跌,40年屋龄又是"土壤液化区"高风险区 ,至少可拿现金700万回来
且无房贷,房子还可以慢慢找
PS:虽然政府信心喊话,但都有风声银行会调降贷款成数了,更怕几年后会要求买房要
加注记风险等级.
2.不卖,反正这只是一时的风头
房子老爸的
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-03-18 01:02:00你就是你表哥 end
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-18 01:07:00继续住啊，不用怕
作者:
tamjin (心若定了脚步也就坚定了)
2016-03-18 01:10:001
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-18 01:10:00现在在风头上，一定被乱杀出价那个可能是ceca
作者:
taieger (Q___Q)
2016-03-18 01:13:00等风头过就好 年轻人没见过大风大浪 多看房版那几个空空逻辑就知道了 他们其实是死多头
作者:
icolee (icolee)
2016-03-18 01:37:00博杯吧？这真的很难抉择。
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-18 01:44:00你爸的房子 你表哥凑什么热闹
作者: niko0202 (Niko) 2016-03-18 01:46:00
卖了 你表哥没地方住惹？
作者:
ddey (gre)
2016-03-18 03:17:00真的看不懂
作者:
inokuma (いのくま)
2016-03-18 05:41:00液化只要有地震就会吵一次
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2016-03-18 06:59:00老爸决定～房子又不是表哥的～喊什么
作者:
wulcc (弹性疲乏 )
2016-03-18 07:28:00过3个月再说吧，呆丸人忘很快
作者:
ronet (罗)
2016-03-18 07:36:00台湾人是健忘，不过买房子的时候会查东查西的，别以为土壤液化会被忘记。
作者:
Tosca (hi)
2016-03-18 09:03:00看到这种文章 我越来越觉得土壤液化分区根本是阴谋准备骗不懂得人便宜出清家产用的 本案就是一例=.=看来高雄新崛江的屋主也要去洗一下 叫他们快点出清店面~~
作者:
Tosca (hi)
2016-03-18 09:13:00崩盘最好 才能财富大洗牌阿=.=
作者:
Mei5566 (5566)
2016-03-18 09:14:00明显 请加价卖1500
还是想不透你表哥干嘛生气，难道你家隔壁栋是表哥的，你卖便宜了，会影响隔壁栋房价。
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-03-18 09:45:00红区话题慢慢发酵了吗
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2016-03-18 10:00:00小盆栽说红区会涨喔
作者:
planta (小盆栽)
2016-03-18 10:27:00认真回 买700，成本900，要大赚1200，在这个时间点？我是劝败，也认为自住十年起没有差，但是不见得觉得投资可以赚钱耶！人不要太贪心，自住十年也是涨，这个比较合理，不是一转手就想......小富由俭，大富由天......
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2016-03-18 10:31:00\盆栽大/ \盆栽大/
作者:
Tosca (hi)
2016-03-18 10:38:00超过四十年透天价值在地坪跟地点 不是房子建筑物前几天高雄市政府终于又把土地标出去了 凤山青年路一坪90万所以他旁边的透天 地坪20就好 至少就该值1800万了...
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-18 10:46:00政府才是炒房元凶阿，土地的价格基本上就决定了房价，建筑成本都不会差太多。地一坪卖90万，盖好一坪没卖25会划算吗？凤山青年路卖90真的太贵了。
作者:
Tosca (hi)
2016-03-18 10:51:00而且那还是青年路末端 不是正中心最热闹地方.....
作者:
ftyu (wei~)
2016-03-18 11:04:00青年路 石化管+土壤液化红区 ...
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-18 11:05:00不知道是哪间建商，这个价格建商应该不会买才对
也要有人投才卖得出去好吗 ...跟政府卖地有什么关系?这跟财团圈地或银行炒作比较有关系吧...政府只是卖方你要追根究柢也是QE一直印钞票 造成通膨
屋龄太旧不好贷款，这间将来出售很难找到有这种现金会买老房子的客群
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-18 11:32:00土地拿出来卖就是要卖高价阿，建商买了盈亏自负耶，消费者买了也是一样，稳赚的只有谁？地主阿！
作者:
icolee (icolee)
2016-03-18 12:06:00赔了整修费两百万吧，但住了八年。所以八年涨了两百万。想想还是卖吧，再拿七百万买新一点或小一点的，反正有人要接快卖
作者: evvn 2016-03-18 12:09:00
现在900不卖以后变700了
作者:
amis911 (美爷)
2016-03-18 12:11:00我老家30年工业住宅都可以涨两倍卖了，等吧
作者: THAO168 (一路发) 2016-03-18 13:39:00
老房子看土地价值不是房子本身了
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2016-03-18 16:04:00高雄王!!
作者:
Oo5566 (5566)
2016-03-18 16:24:00有什么好吵的？叫你爸卖你表哥1000，你表哥还赚200阿！
作者: lookptt (WOW) 2016-03-18 16:56:00
我南部家人被房仲洗脑买到液化区花1千5百万
作者:
dant123 (丹特)
2016-03-18 17:31:00900那组客人可能也是假的
作者:
HuangJS (段誉)
2016-03-18 19:07:00900卖，之后剩600
作者:
mraznice (mraz(马滋))
2016-03-18 22:29:001200卖不掉 那你有试试卖1500吗？
作者:
SDboxer (慵懒大喵~)
2016-03-19 00:36:00认真回~建议卖掉40年老屋大概只能在住十几年 除非你土地的面积很大 那另当别论
作者:
Fukker (小强)
2016-03-19 01:12:00再花200整修，应可卖到1000
作者:
ting301 ( )
2016-03-19 22:25:00台巴子果然还是那死要钱的嘴脸
作者: newland (120cc+15元) 2016-03-20 13:22:00
当然不卖 表哥是对的