大家好，我，台北存过头
看名字就知道，我只是个有点存款的38岁老pollo
名下无车无房，还有一老婆一个3岁小屁孩跟着我吃苦
状况是这样的
感谢老婆体谅，跟我一起住在台北的婆家
婆家也不大，就三房两厅的老公寓
三代同堂，小屁孩唱唱跳跳，热闹是热闹
可是...可是...
每当到了晚上十二点时，小孩，我爸妈都睡了
我跟老婆终于可以并肩坐在客厅沙发上懒懒地看电视时
看似美好画面，但心中总觉得有点缺憾....
想要听听大家的意见
我想在三年内买房....
自己手头上扣掉100万的预备金后
应该有约300多万的现金可以做头期款
衡量之后目标是1000~1200万的台北二手三房
但老婆是桃园人，其实桃园也是目标
曾经断断续续的看了几间房
淡水林口三峡新市镇，桃园大有特区都去过
都没有非买不可的感觉
淡水三峡:上班通勤都是问题，都会塞车
林口:以前去广达的经验就是空气不好
大有:价钱最低，可是旁边有大烟囱
看来看去只好跟老婆说先住婆家...
我想问的是以我的情况
三年内买应该如何看房子?
请各位给点意见，谢谢。

你都37岁而且是住娘家的情况 才存到400万未来如买房搬家之后花费也会大增 更不容易存钱

看房子不用钱，你还是继续租比较好

标题37内文38?

你买个1200万的房 会不会太冒险?

年纪有点大了，是该买了

等于未来收入预期增加 但花费也会增加 等于存钱速度

不用买了吧 都那么大年纪

支持你。但请问你夫妻两的工作地点？

老婆娘家没有其他兄弟的话 那间未来就是你们的了

而且10~20年后少子化严重 房价如果是大幅下跌你房子不值钱 又没存款 好吗?

钱留着拿去做别的稳定投资

所以真要买 建议将预算下调到600~800万比较保险如你现再是28岁存400万 买1200万还可以 38不建议

看房子不用钱 +1 慢慢来，价格地点都喜欢再来考虑，急就输

1000万的台北市三房当然有 找591看看自己愿不愿意住不过现在就住老公寓 好像搬到其他老公寓也还好

我原po,在北投工作，

要考虑台北市以外的话 最好先尝试租屋通勤一阵子这种事用想像跟问别人是无法体会的

我民国68年生，年纪应该是37 38吧以前单身有在内湖桃园新店租屋过

还有你的400万是努力存下的400万 还是常常玩乐花费剩下400万？

自认适应能力不错，哈哈

结婚小孩都花了不少钱，两年去一趟日本老婆小孩都没太多意见，但是我会烦恼

譬如要是有人本来可以存1000万 但是不必要的花费花掉600万 那买个房子绝对没有错

为何不用租的? 去附近租一间三房两厅也不过两三万

广达是龟山不是林口..

都没做投资，只有一些基金

工作在北投 预算有1000万 其实选择不能算少 建议以现住地点为优先慢慢看吧楼主感觉是想买房 不是单纯想搬出来

是有做帐，晚点回去看为什么38岁只有400..买房是为了自住，没地震应该不会换房。

37其实可以存400不错了 台北市首购年龄平均在40岁以上

一定要新的吗？通勤很苦，一千万内，新北市公寓不考虑？

你还未达标勒 不过你会想买房代表看得更远了

想说会住一辈子，所以想问问大家意见

十年后来看 很多人省吃俭用 都是拿来养建商投资客的

要我的话 假如没有婆媳问题 空间尚够 一定去买一间

最好要想清楚 XD

37、38已结婚又要养屁孩一个人有400多万现金存款算不错了吧！不知道酸民都存多少？

没有说37存400万不好 是37存400万要买破千万的房子不好

买了要从头来过，小孩之后的花费只会更凶，不建议买

一个人存400算合理 但两个人应该能更多

你400万不知做啥 假如仅是定存..要是我一定睡不着觉这年代钞票天天印 购买力狂贬 400你两夫妻辛苦存了这么

37岁存款没百万 没房子的人多的是 所以37岁存4百是不错

年 就让全球印钞狂流稀释了

降息降准宽松 不如趁现在房市盘整伺机出手

star,你让我今晚上睡不着了QQ

我说得没错吧 你400啥都没干 就这样损失购买力

真买了说不定会更睡不着20年

对我来说 受这种无妄之灾最让我痛苦

楼上不要怕啦，不要急。

其实剔除美国 现在全球担心的是通缩真要说通膨 长期通膨环境 买房不如买股不懂选股的话就买大盘如台湾50

干脆花200万整修家里 100万买车 剩下备用

37其实可以存400不错了+1

应该是2人存300万吧??

不要一直鼓吹人家花钱

股票..当然可以 我有间房子以后 再来说吧

我推租房子^^

买房不如买股 股票更不实在, 更是炒作,鼓吹别人去买股 现在是好时机吗 哈哈

最近股票很好做，随便去沾一下都比银行高

擦鞋童理论, 当乡民都觉得好做的时候... 就要倒楣了

所以是建议短期内先买股取代买房吗？

长期通膨的话绝对长期抱股如台湾50 长期报酬率绝对不差不是要你短进短出去炒股此外现在叫人买房 难道就不是擦鞋童吗?你要短进短出买股票 哪也不建议 必赔

对方想买房可不是为了赚增值, 一堆投资大师

叫人不要买房去买股票.....

股票叫人家随便买是要叫人去死吗

当然不是随便买 我说了短进短出买股票 必赔

股票不小心赔掉, 连买个小窝住的能力都没了

我主要是回应某人说通膨下钱会被吃掉 所以要买房保值的言论做出回应 如真如他说长期通膨 哪长期持有股票

如果要随便买股，宁愿叫你随便买房。至少还有地方住。

保值度长期来说赢过房子但是10~30年未来真的是长期通膨吗? 其实很有疑问的

a波罗兄 有人挂保证了 你房子别买了 去买股票吧保值吧

我都说了未来不一定长期通膨了 还说我挂保证股票一定赚

手上的钞票美国QE一下就疯狂贬值, 通缩?只怕有些国家又开始发神经1年以外完全无法预测

请问你的钞票美国QE一下就疯狂贬值 是指汇率还是购买力?是指汇率的话 其实美国QE哪几年台币是升值的反而这2年美国停止QE并开始升息后台币才是贬值

建议最后当然只是建议 挂保证赚的“老输”都保证不了你赚钱 还是要自己判断啦

现在股票比房地产容易赚到钱

但还是一句话 想短进短出玩股票不建议 必赔而我所谓的短 持有1年买进卖出出都还算短

股市汇市都需要高度专业，长期观察，没有时间，心脏不够大的不要碰。基金也是，都是赔钱的多

忠义，复兴岗37坪大三房公寓1000可买到但是机能很差石牌，北投机能好的地方不只1200且屋老旧

1200可以看奇岩和唭哩岸一些地区的公寓了

建议桃园老婆娘家附近的电梯大楼较好1200的奇岩，奇哩岸是需翻修的老小公寓有小孩还是要有电梯才方便

了解，谢谢大家回应，先从住家附近老公寓开始看起，也比较不用跑来跑去投资方面，有闲钱应该还是基金吧

看房不用钱+1，现在趋势向下，多看练经验

应该是花太多钱喝茶

存过头................

今年开始是空手为王 等待时机吧

空手是啥小

看你工作靠那边,东区去看汐止基隆,不然就看老婆娘家附近.工作在北投呀..淡水竹围看看吧,淡水新市镇很塞,渔人码头那一带生活机能不知改善多少,不然可以看看.

可以看北大特区,我自备款200多都敢冲了,现在价格好谈

别急 维持现在步调存钱两年 去日本扣打省一次 股票不懂别碰 基金就定期定额 房价修正中 等一两年搞不好总价就省100万

37岁可以存400 已经屌打80%一般小市民 乡民到底是来乱的建议你买桃园透天 屋龄40年以上 地坪20-30 绝对保值也便宜

工作地点?

...看错以为playhome吓到

股票可以几十万去买个定存股 怎大家看到股票像看到鬼一样股票懂一点 有买过就会知怎理财 利率屌打一堆投资理财的有四百万 却闲置不让钱去生钱 还满可惜的 通膨都吃光光了股票只要是长期投资 选稳定的公司 风险根本就超低好吗？

不买房的话真的把钱重新分配一下，不要再放银行了

400应该没帮别人养老婆啦 赞啦

真要买股票且想很长期投资(不会一跌就睡不着想卖的话)

北投的话其实不太建议北大,国三,台64 or 65再转关渡桥??

台湾50很建议 如果很长期台湾50报酬率很差的话哪保证长期台湾房地产的报酬绝对也差过台湾50这40年投资股票的人报酬会输给投资房地产的人的最大原因就是撑不过股市短期下跌的心理压力

北大的话国小生还在爆炸中,4岁没设籍,学区国小可能进不去

如果40年前同样一笔钱投进房市跟当时的股市 都抱到现在不卖 股市的报酬是大过房市很多

老人家还在保险金现赚吧

现在的话要冲是有些社区三房可以一千万内,三年后再买小学得去外围的国小念囉...

可是抱40年不卖股的很少 抱40年不卖房的很多这就是40年来为什么投资房地产的赚钱的多 投资股票赚钱的少 不在股票长期报酬低过房市(事实是高过房市)而是很少人真的了解股市是很适合长期持有的投资

嘘明显 300万拿去买0050 0056 每年可以去日本玩好几趟不去玩 生活水准也会变高 不用买房来给自己喘股利的钱 还可以给长辈红包 多有面子

推ape大 长期投资股市的报酬率是满惊人的

嗯 更正 玩两趟日本XD

才300万买0050 投报率2%而已很多基金投报都远高于它 想必您自己也懂反正这波房价要跌了 先空手观望一阵子再做打算也不迟

38人生剩一半，一脚在墓地了...

刚看自己的关于北大到北投的交通推文,去五股洲子洋重划区狠狠砍价看看.

请a大到股板发标的文劝进Ptt法人

2003~2016年算是房地产非常好的13年对吧2003年低点买进的房子 现在卖大概都有2~3倍的报酬可是大家知道吗? 你2003年买进的台股大盘 放到现在的报酬是三倍每年除息都在投资 就有3倍的报酬这10多年已经是房市的大多头 报酬率都还输给大多人以为报酬率很差的股市跟别说1990~2003年房市 那是远远落后股市

其实你刚结婚吧而且小孩还在肚子里

原PO的暱称完全泄漏年龄XD

我真的老头了啦，看上站次数就知道了挺

没地震没风灾没土壤液化，好桃园不住吗？

不要随便买股票，不小心套住这些年努力全完了，尤其现在指数接近9000点

买房子现在也在高点 不小心套住这些年努力全完了

股市可以慢慢进场 又不是一次全投入

520大别在苦口婆心了，你有理但这里是房版XD

恩 别忘了规画退休养老喔。

房子自住套住没差，家人有个避风港，股市套住时，房价跌想买时，现金拿不出来，欲哭无泪

我们同年，你好会存...我连你1/10都没有手滑嘘，推回来

差不多同年搬到台南买房子一间自住一间租人已二年了！

自己有点判断力吧...

其实这样的条件不算太差...我两个表哥年纪和你差不多前年买在八德和龟山 贷30年月缴25k/30k自备款还比你少 也是老婆+小孩日子听起来不算好过就是了 能省就省

有三个小孩并有现金四百万，算是不错了吧?

是一个三岁小孩 不是三个XD

我30岁存350万，去年买了间1000万房，你37岁存400万……建议去租房，剩下全买0050

现在房价正高没急需就不需要买来当冤大头

快40岁才存到400万，若工作很稳可以买房啊

台南比较适合你800万可以买全新透天

不是台北婆家?怎么变娘家?婆家讲法是用老婆的称谓...推文很多都单身吗？不考虑中部找好租的便宜标的?隔间再出租，爽赚5-10%投报吗？假设5%好了，买个1200万左右的旧大楼再隔间，至少要能隔8间，室内大概要有50坪+公设，这样ㄧ坪20万左右不难找吧？5%投报年收60万够你在台北租好房了

三年内买应该如何看房子?我建议锁定区域:例如夫妻上班地点和小孩上学学区，依您买房应该是自住为考量，而非投资型(★经济上请量力而为)，再者请考虑房型(屋龄，格局，楼层，周遭环境甚至是邻居)，PS:我也37岁但我存款还不到50万，只能寄居再亲戚家，所以你真的很厉害了哦!

不要买，等接手老家？

我支持你买，但是要认真挑不能急，而且你有后路，若真的怎样就搬回家，但小孩支出生活支出房贷支出先算好，未来生活才不会有压力还有股票这事...对我这种认真存钱的小上班族而言，那些高