青埔现在的问题是:
1. 早期炒高了之后，房价急冻前夕有一批投资客被锁到将近 30 万一坪，
于是奠定了现在建商和第一手屋主开价的预期心理。
2. 但事实上以现在青埔的生活机能来说，根本不到此行情，
所以这一波急冻，事实很明显，开始有价无市，没有成交量。
3. 有价无市的根本原因:
(1) 是持有方(建商和第一手屋主)的持续持有成本过低(资金/利率)
(2) 部分建商在急冻前夕购入的地价也高了，垫高了开价底线
在他们还撑得住的状况下，开价就是这样。
说坦白话，需求没出来前，就是等大环境是否发生什么事情让卖方撑不下去而已。
以现在最靠近高铁比较热闹的青埔国小聚落这一带
(有便利商店，离高铁、Outlet 最近)，
去查实价登录，成交价均低于一坪 25 万，
(而且这样大概 4 房格局的房子，平均在青埔租金含管理费才 2 万每个月)
甚至 2015 年 11 月，致远一路上某建案 9 楼成交价是一坪 22 万，
如果这一区的行情是这样，青塘园、A17、A19 还能走到那儿去？
买得起的人就去买，买不起的人就慢慢看，
买卖就是这样，就是你的钱除了口袋里，你还甘心放哪里的问题而已。