管理费会会优先考虑，
但考虑的点不同，
我是物管业从业人员，
曾经在一栋不到一百户的七期大楼服务，
派驻的是特勤共有数哨，
柜台有早晚客服秘书，
社区有会馆所以再加早晚吧台秘书，
加上社区经理及清洁，
垃圾厨余丢自己楼层安全梯的垃圾桶就行，
会有清洁人员每天收走，
而还么多服务一个月的管服费约80万。
重点来了，这栋大楼有分大小坪数，
大坪数到200多坪，
小坪数接近70坪，
一坪管理费是80元，
等于买小坪数的每个月花5600元，
可以享受到跟大坪数住户一样的服务！
而且这个社区管理费非常充裕，
社区公设也都是大亏本在经营，
用的愈多赚的愈多！
而且五年了，
入住率只有不到三分之一，
大部分都投资客丢著还毛胚屋，
使用公设免排队又清悠，
一堆车位建商卖不出去可以给访客来时停，
ktv 健身房 泳池 spa 电动麻将桌 大会议室
基本上是一应俱全，
连下地下室停车，
电梯都帮你按到你的楼层等你，
真的是有钱的话，
一定要买一户这种的来享受。
※ 引述《golover (再见我的爱)》之铭言：
: 很多人买房似乎不在意管理费，即使一坪收到80块以上，当然跟南北部有差，南部如果收
: 超过60块住户就要跳脚了，北部可以接受的范围到80块都可以接受。
: 可是如果有机械车位每个月还要多缴几百块的维护费用那就更可观了，所以常常听邻居抱
: 怨管理费收贵了，想要把小秘书收掉的想法。
: 像我住的大楼南部每坪收到65块，一堆人住不下去，跑光光，所以现在大楼有一半是新住
: 户，一开始买不在意管理费，但是住到最后变成压倒骆驼的最后一根稻草，想想生活也是
: 挺累人的。

如果公设很好的话，健身房，游泳池的钱都省下来，还可以在顶楼开趴，这钱也满划算的

如果没住，管理费还是照付费吗

当然要付阿，建设公司没卖出去的房子也是要缴管理费

这样算很划算

管理费收费规则是看该社区的公约规定有些社区一楼可以少缴 有些社区是空屋可以折扣 看公约当然 大多数社区空屋都是要照缴

觉得做物管觉得最翻白眼的问题就是空屋不缴管理费.......

不缴就直接送法院只是主任，主委会很累，搞不好还要被告

空屋不缴管理费就送法院 判出来会变成拍卖房屋抵缴

这种在台中七期桃园艺文特区应该是常态

公寓大厦管理条例很好用，会开一开，公告就好

通常区分所有权人大会很难达到人数 XD要改住户公约要开大会的 光委员会通过可不够

区权会就是要让物管公司催出席催委托，有经验又认真的，死命催的出来。

一般大楼开第一次区分大会，就会有一个基本的住户公约。之后要召集很难，但是第二次的人数可以少很多。要改规约也不是很难，重点是要有人出来讲，强势一点就会过了。只是主委要小心被告而已。

我曾开完区权会后，两个星期又再开一场临时区权会，每天打电话催出席催委托到半夜，被住户骂翻，其实就看做不做而已。

三分之二套牢牢的也不敢出租怕破坏新房 有钱真爽