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内文：换屋潮 估将激出2成
#理财 #租售 #土壤液化 #换屋潮 #议价空间
记者蔡惠芳、方明／台北报导
土壤液化区查询系统上线，房地产业者表示，这项议题已让少数进行交易中的买方，临时
喊卡；不过，随着购屋民众逐渐重视建筑结构安全的危机意识提高，此议题可能会激励出
换屋潮，估计有机会增加2成换屋需求。
老屋盼新生提高容积率奖励措施，是否有利推动都更？6都官员及学界多不表认同。而在
台南强震后，多数县市都力推老屋健检，并协助老屋都更重建。图为屋龄近半世纪的南机
场国宅。（本报资料照片）
天时地利不动产顾问公司总经理张欣民昨（14）日表示，政府公布“土壤液化潜势查询系
统”并开放查询，预期部分红色区域的房市交易量，不免会面临量缩。对于销售中古屋、
老旧房子的房屋仲介业来说，接下来作业绩，势必会比销售耐震结构相对较好的新屋或预
售屋的建商、代销公司，要辛苦一点。
张欣民表示，对于消费者最关心的房价，其实未必与土壤液化有必然关连性，红色区域房
子也未必都禁不起6级以上地震。因为，土壤液化潜势区还有高、中、低危险区别，且潜
势区也未必真的会产生液化，即使土壤液化、也可依据地质钻探报告和耐震设计、营建工
法来改良。
创意家行销团队副总经理柯仲武表示，土壤液化议题，自小年夜台南震灾后不断发酵，现
在土壤液化资讯又全面上线开放查询，预期对房市来说，921大地震之前所盖、或屋龄30
年以上的高龄房子，恐怕短期内民众会有疑虑，有些人会想换屋；对于拥有注视结构耐震
设计和安全的大品牌建商、对于非处于红色区域的房子来说，也是转机。
不过柯仲武表示，大家应该不要就此陷入颜色的迷思，并非被标示为红色区域的房子，就
不能买、标示为绿色区域房子就一定可以买，因为现在根据最新建筑法规、建筑技术规则
所盖的新屋，只要地下室有开挖、多已透过专业结构技师签证并作好地质钻探报告且耐震
力达6级以上的建筑，不用因此恐慌。
连结：http://news.housefun.com.tw/news/article/150715123932.html
其他：
红区都更＝预期心理＝涨!
黄绿安全区＝僧多粥少＝涨!
一切只因为，都液化了，还是想捡便宜！
想打几折？鲁蛇人命真的不值钱......
买绿区:稀有安全地段＝有钱人怕死加价买＝涨翻天
买黄区:CP值最高地段＝大家都想要＝会涨
买红区:加速都更地段＝预期心理＝短多长空＝还是涨
不知到红区......踩到地雷的......你们可以笑他笨！
已知到红区......幻想地雷可打折......你们可以笑他穷！
好哩加家，我不笨也不穷，基桩深逹54公尺X绿区X钢骨，心情真好！
黄绿区稀有释出，卖一间少一间，连屎味都说：屋主恐怕加价卖！
红区等等我! 千万别都更，直接加一元多一件就好！
反正别人的性命是框金又包银 阮的性命不值钱 ！
结帐只想再多问：出示液化VIP Card，还可以再多打个九五折吗？!
到底为何会涨？听听信乐团的<死了都要买>～
你会了解为何气爆丶土石流丶断层带丶地震丶液化......
房子还是有人要买？
☆死了都要买 不淋漓尽致不痛快
液化多深只有这样 才足够我买
死了都要买 不哭到微笑不痛快
宇宙毁灭心还在
穷途末路都要买 不极度砍价不痛快
发会雪白 土会掩埋 刚需不腐坏
到绝路都要买 不天荒地老不痛快
不怕热爱变液化 买到沸腾才精采