※ 引述《g8toobig (达)》之铭言：
各位版大好
最近在桃园终于看到了一个自己满喜欢的物件
位于南势重划区里面平镇分局旁边的御X苑
总体只有46户楼高共13楼 看的物件于九楼 一部电梯只有两户用 觉得还不错
不过开价有点高 55坪(含车位8坪 不知车位价钱)
开价1080 (原本还开价1250 扯)
这样换算下来一坪也破20
小弟查了一下实价登录后发现,此社区近两年都无交易纪录 所以无从查起
只有103年刚开卖的时候的资料 大约都落在13~14左右
如果用当初的价格来谈价钱的话 是合理的吗? 还需要再实价砍七成吗....
实在没什么头绪 请各位给点意见

宝塔宝塔宝塔人家会说这是宝塔重划区建议你不管要出实价的几折 不要说房子不好也别说房价跌就说你赚钱有限 只出得起这些记得把仲介及其他手续代书费一起估计总预算先找银行估价可贷成数及可能利率有时候可以帮你抓出你没注意到的扣分条件

差一下多久前买，有没有贷款，设定多少。请银行来估价，当作筹码跟屋主谈价格。

包括你自己的以及房子的 别签约后才发现贷不到

出价有所本，而且是诚意买家，才不会让人觉得你乱出价。

南势重划区想脱手的应该不少 如果能接受此区可以多比较

御皇苑你确定? 东方系列都不只这个价了。13,14? 我懒的查，但不太可能，那是大清/幸福的价...宝咖的京恋比较适合你

10万一坪 买不到就是仲介 想赚很多 叫仲介付价差

先砍到十万

先出17万请仲介谈

目前行情就是开价7成 实价八成

开价不重要~实价最低八折出价~一次加1万~最多加三次给他

15万/p 开始喊的意思