※ 引述《TSMCfab14 (测试团队)》之铭言：
: 自此公布液化区后
: 昨天开始看到灭火的文章陆续出来
: 但其实在怎么灭火
: 只要是聪明人或懂得判断的买方
: 有危险的地区我干嘛还往火坑跳
: 有安全的地方可以选，
: 我为什么还要选不安全地方每天担心。
: 而政府因为这次地震怕到
: 为了推卸责任也快速公布液化区
: 表示以后如何真的在发生事情，
: 政府至少可以说我有公布，
: 是你们民众继续要居住的。
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 昨天看了日本一个报导发现
: 要解决液化区，补救措施真的那么容易吗？
: 6年才完成一个社区的补救
: 目前只希望液化只是真的一个名词，不会发生什么事。
: 也像政府专家讲的，不用太过于紧张。
我来发点台肯文好了 来骗骗p币~
土壤液化是在大阪大地震后被世人所重视 但其实现象一直都存在
因为重点是早期日本国家发展政策很喜欢去海洋要地 如迪士尼就盖在海埔新生地上
后来地震时发生问题 建物就会盖在布丁上一样 容易坍塌
道路也很容易突然塌陷形成大坑洞 (三重怀疑道路容易塌陷跟地质有关)
所以后来日本就演变一堆地质改良工法跟机具 如砾石桩工法等
不过重点来了 地质改良的所需费用很大 还不如一开始就选地质好的地方
所以改变了日本的国家政策的方针~
台湾一堆法规标准 都是直接照抄日本美国的~
当然也收到讯息 就开始扩大对地质的钻探检验地质 报告的结果不意外
台北市区多数是地质属烂泥的区域 其实早先看地图就知道 因为早先是一片湖
且从事相关工程的都有经验 有时候挖出来的含水量高
政府的大方向也开始变动 要把行政机关及新市镇都往西边移动
我的立场一向都是跟政府的方向走 不能吃肉也能喝汤~
以上就说明完毕~
但一堆带风向都带到胡言乱语 精神错乱
土壤液化的高风险区(红黄区)毫无疑问是负面效应
再怎么灭火 再怎么带风向 都是改变不了的科学现实
但也是只是影响一个因素而已 以最近流行的阿法狗的类神经网络来说
也有人尝试用类神经来研发用AI来对不动产进行估价
将所有特征 如离捷运远近 屋龄 土壤液化区 都给予评量权重
好的因素就给正分 坏的因素就给予负分 最后加总平均分数
可快速大量筛选不动产 最后将结果提报建商高层做最后的判断跟抉择
土壤液化也只是要件之一
各种要件就是像原子一样最后组成不动产价格
很多买在桃园 新竹 台中投资客看到后欣喜若狂 以为要喷出了
但只是众多的影响要件之一 可能离旁边是离捷运100m 所加的分数更高
政府的方针很明确"不会迁都"只将机关往西移动
而且是老早就规划好的现在进行式
土壤液化是花钱就能解决的问题
但问题就是在没有钱 不过政府迁都会更花钱
举例来说如果是"条件相同"的两个不动产A跟B 只单纯差在土壤液化
那原价2000万的不动产A 那存在液化的B价值就必须扣除工程费用就剩1600万
(地质改良属于结构补强 处理结构的费用通常会远高于一般装修)
这个折减计算不是说原价打几折 而是扣除费用(减法)的方法计算
换句话说若A原价是500万 那B的价格就只剩100万~