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“液价”行情？ 屋主未必会让价
2016-03-14 18:03:44 联合报 记者江硕涵╱即时报导
最新的土壤液化区查询系统已经上线，对于购屋人来说可以了解想购屋区域的地质条件，
进而挑选合适的房子。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，资讯透明显民众购屋
时即可理性因应，在非土壤液化潜势区的房子安心买，至于位于高度潜势区的房子，则建
议挑着买，且921大地震后所兴建的住宅、地下室开挖3层以上都有因应地质采取合适工法
，可降低安全的疑虑，民众不需过度担心。
土壤液化后房市会不会出现“液价”行情，曾敬德指出，土壤液化和震后建物受损的红黄
标不同，红黄标直接反映建物结构受损的问题，故对于房价影响较为直接，而土壤液化区
虽然会成为一个议价的议题，但现实上大部分屋主并未直接受到土壤液化的影响，不见得
会因为处于土壤液化区而大幅让价，不过位于土壤液化区域的房子，因为买方的观望心态
，短期内势必在流通性上会面临更大的挑战。
不过土壤液化区资讯还是存在有一些辨识的问题，譬如忠孝东路五段上的E.A.T时尚馆，
有一半被划为黄色的中度潜势区，有一半被划为红色的高度潜势区，对于民众就不容易解
读。
以人口最密集的台北巿为例，要注意的是如何降低建物于地震的风险，若提早补强就多一
分安全。土壤液化潜势区虽提供我们防灾的参考，但我们更应把重点放在房屋本身，因为
建筑设计不当与施工不良，才是房屋倒塌，造成伤亡的主因。
为让民众更了解自有建物之结构安全，信义房屋从3月14日起，针对民国88年9月21日(含)
前竣工且总楼层6楼(含)以上，位居双北、桃园、新竹、台中、彰化等地之住宅建物，推
出“免费老屋健检”专案服务活动，活动期间与信义房屋新签立委托期90天以上之专任委
托，即可申请具检测技术相关资格的专业建筑师或土木技师免费现场勘查，进行建物结构
安全初估。
此外，民众如对现正居住的房屋结构存疑，可至全国信义房屋各分店免费索取“地震后住
宅结构安全自我检查提醒事项”及“裂缝观测表”，依图示说明目视检查屋况是否有安全
疑虑，以维护居住安全。
连结：http://house.udn.com/house/story/5887/1562774
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