Re: [闲聊] 行政院长说房价涨了就不能跌

楼主: shhsu (shhsu)   2016-03-15 00:34:55
※ 引述《playhome (重生)》之铭言:
: 为什么老是有人说奢侈税的目的不是税收?
: 后附奢侈税的立法目的
: 立法说明开始就讲“房屋及土地短期交易之移转税负偏低甚或无税负,又一般大众对高消
: 费族群未合理负担税负之负面观感,政府必须以正视并妥适处理。”
: 完全没提要抑制短期交易,只是因为短期交易税负低所以要用奢侈税来平衡
: 甚至按照立法者的想法,必须持续存在短期交易才有可能课到“151亿”的预期税收
: 当然,事实证明人民是比立法者聪明的,所以造成抑制短期交易,量缩价涨的结果
: 如今被倒果为因,为此违宪恶法开脱实属可笑
部份引文恕删,不知道你这篇文章的来源是哪里?
强化“租税公平”是目的之一,不是税收。
摘录一段文字给大家参考,来源是《财政部税赋署》100年4月15日的《特种销售税
说帖》,网址:
http://www.dot.gov.tw/userfiles/files/Microsoft%20Word%20-%201000415.pdf
文中三之(三)之1:
“1.本条例之立法目的系为加重买卖非自用不动产税赋,以达到抑制短期投机炒作
。除对于已有房价不合理飙涨之部分都会区实施外,对其他地区一体适用,可收预
防投机炒作之效,且如选择部分地区施行,资金恐流向不课征之地区,将造成该地
区房价不合理上涨。又房价稳定,可使民众购屋支出减少,增加其可支配所得,带
动消费增加,反而有利于该地区之就业。”
“特种货物及劳务税条例”是100年5月4日总统公布的, 当天《财政部》的新闻稿
言明:“财政部表示,开征特种货物及劳务税,系为健全房屋市场及强化租税公平
”,抑制短期炒作不就是健全房市吗?要不然为什么要规定一年内非自用买卖15%
,二年内10%?网址:
http://www.dot.gov.tw/userfiles/files/Microsoft%20Word%20-%201000504.pdf
另外“财政部说明特种货物及劳务税条例施行1年半成效”新闻稿也有提及, 网址
:http://0rz.tw/ds2mg(网址太长缩网址),摘录部分如下:
“财政部表示,就不动产而言,近2、3年来,我国与新加坡、香港、大陆等房地产
市场都发生交易过热及人为炒作问题,各国纷纷对不动产交易加重课征相关租税,
以提高交易成本,遏止投机炒作。我国自100年6月1日开征特销税 (俗称奢侈税)
以来,短期投机买卖房地及哄抬房价之情形,已有大幅度改善,房屋市场正朝健康
常态方向发展。该部分别就各个面向分析说明如下:
一、每月全国建物买卖栋数呈减少趋势,改善交易过热现象,其中台北市及新北市
减少幅度最大;就购屋动机分析,为“投资”而购屋者明显减少,但为“自住”而
购屋者则稳定成长,可见特销税已发挥遏止投机炒作之效果,且不影响自住购屋意
愿。
(一)依据内政部建物买卖移转栋数按月统计资料,特销税开征后,每月移转栋数
均较开征前减少,台北市及新北市减少最多。又以101年1月至10月与前2年(99年及
100年)同期相较,全国建物买卖栋数分别减少12.04%及17.48%;其中仍以台北市及
新北市减少幅度最大(减幅约22.31%~38.57%)。
(二)另依据财团法人国土规划及不动产资讯中心每季公布之“住宅需求动向调查
”,特销税开征后,以投资目的而购屋者明显减少 (以100年第3季至今年第3季与
去年同期比较,减幅约14.6%~37.1%); 为自住(包括首购或换屋)而购屋者则稳
定增加。
(三)综合以上资料分析,特销税影响房地产交易量,主要是以投资为目的购买房
地产之情形减少,但为自住而购屋者反而增加。换言之,特销税制定时,希望维护
居住正义情形下达到遏止短期投机炒作之效果,显然已经发挥作用。
二、房地产价格飙涨情形趋缓,部分地区甚至有价格下跌之情形,特销税已发挥逐
渐稳定房价,使房地产市场回归市场基本面之效果。
依据联合征信中心截至101年8月统计资料,特销税开征后,以往房价持续飙涨现象
已明显减缓,部分地区房价甚至已下跌, 例如以五大都会区8月份与上月份每坪单
价比较,除台北市每坪单价上涨2.03%外,其余都会区每坪单价均呈现下跌, 跌幅
在0.08%~4.33%间,显示房价已逐渐回归市场基本面。
三、课征特销税之房地买卖,大部分位在五大都会区,其他县市因短期投机炒作情
形较少,较不受特销税影响。”
作者: playhome (重生)   2016-03-15 08:03:00
说帖就是给善良小白兔看的
作者: foone (请问什么)   2016-03-15 08:14:00
楼上是说英文吗?
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2016-03-15 08:57:00
就是合理化税制 现在持有太轻之前交易税太畸形太好避
作者: planta (小盆栽)   2016-03-15 14:31:00
买绿区:稀有安全地段=有钱人怕死加价买=涨翻天买黄区:CP值最高地段=大家都想要=会涨买红区:加速都更地段=预期心理=短多长空=还是涨
作者: paul0917 (保罗)   2016-03-15 18:10:00
每篇都回一样的不代表就会实现好吗
作者: q135q135 (打工仔)   2016-03-15 20:13:00
每篇都回一样的 代表是在闹板啊
楼主: shhsu (shhsu)   2016-03-16 11:52:00
事实就是:抑制短期投机炒作,健全房屋市场和强化租税公平是立法目的。
作者: playhome (重生)   2016-03-17 07:15:00
事实就是价涨量缩事实就是法案废止了事实就是我100年买的房子,103、104年卖出,报酬率180%、230%事实就是短期投机炒作是正常市场不可或缺的交易方式之一

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