楼主:
ftrain 2016-03-14 16:38:49※ 引述《AtmanLin (到处跑)》之铭言：
: 虽然林全曾经这样说
: 不过看政治不要他们说的话，而要看这些人做的事
今年央行会连三降利率，大约会降足 1.5码
然后林全又说不能打房
这样成交量可能又死在那边，除非有一边先突围
把价格拉上去或压下来
原本觉得等到了，看来还是有一半的机会
仍无法买到满意的价...
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 16:43:00利率降了，持有成本又更低了爽歪歪
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-03-14 16:43:00你没发现降了几波利率的同时房价也在降吗?可以看看实价当降利率都救不了房价时,这事情就很大条了
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-14 16:49:00明明已经有一边先突围了啊，过去一年跌1到2成难道是假的？
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 16:50:00最近都是空方消息~利率已经僵掉了看贷款余额就知道了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 16:50:00与其说房价在跌，不如说回到基本面，前几波炒成这样，本来就该回档，跌是缓跌，什么时侯会到底？没人知道。现在是自住需求为主，负担得起就会买，也必须买。利率降低对想买房的是好消息。
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-03-14 16:53:00所以前几年空空在那边说利率要升到多少根本颇呵呵事实是 六七年前被周围笑盘子的那些自住客 持有成本低利率再降下去 都低于 1.4% 了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 16:55:00绿区以后房价保证了啊，买房子就是安全需求，至少涨三成，真心不骗。绿区土地有限，一屋难求，出来就别想进去了，屋主惜售，加价买展现诚意。
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 16:57:00楼上颇传神 呵呵
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 16:57:00利率从以前就知道不可能升了，全世界都在低利率，台币怎么可能涨的上去。
楼主:
ftrain 2016-03-14 16:59:00那我们该怎么办？
作者:
shhsu (shhsu)
2016-03-14 17:00:00低利已经不是买房诱因了，价跌才实惠。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:00:00美国的利率也很低阿，只是没有欧，日那么夸张，还负利率。
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 17:01:00对XD 这利率无感 跌价比较有感感觉仍在股票跟股票高点 得起端出货量一样
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:02:00低利率造成持有成本降低，屋主又有更多时间可以等了。
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-03-14 17:02:00利率降,一年赚了10杯星巴克,但房价跌掉了一台奔驰车
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 17:02:00主力用时间在出货 无量量缩 然后等开始暴跌的时候 货都出光光了这时候的新闻都会说现在是量缩整理 还会井喷但私底下动作都是在出货了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:03:00房地产景气会循环阿，跌了还会涨，看谁撑的久。
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-03-14 17:04:00量缩最恐怖,因为没买方,缺钱超急卖的屋主会给你surprise价钱
作者:
veru (ccc)
2016-03-14 17:05:00放屁 红黄绿区一起崩 白区要喷了 抓好抓满
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-03-14 17:05:00就跟前几篇实价13万,开10万免议价成交,有买方出价就卖了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:13:00可是会说跌到底再买的通常一辈子都不会买。股票崩盘的时候你敢买吗？宏达电1300跌到现在你有出手吗？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:16:001300还是有人买啊，你怎么知道1300是高点？
作者: THAO168 (一路发) 2016-03-14 17:16:00
空空兴趣就是等等等
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:18:00事后诸葛谁都会，10年前就有人说房价太高20几年前无壳蜗牛就在喊房价太高。有谁1300放到现在？会买到1300几乎都是从低点买上去的。来回也赚不少了。
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-03-14 17:19:00合理其实就可以出手,以房价所得比,目前大概还要腰斩一次才够房价高不高就看合不合理,看看国外大概抓几倍就知道了
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-03-14 17:21:00台北大概就八倍,中南部5倍左右,还有得等
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:22:00用房价所得比是一个参考，但是台湾薪水被低估，这样到出来的答案不正确。
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-03-14 17:22:00难道全世界房价都没低估,就只有台湾被低估?伟哉!!!!
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:24:00没有合理不合理的房价，成交就是行情
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2016-03-14 17:25:00房价应该要年薪的一半才合理
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-03-14 17:27:00但是行情一直在往下成交阿~~~~
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:27:00往下多少？1%？5%
作者:
ZZealot ( )
2016-03-14 17:28:0030%
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:28:00高雄几乎没有跌阿。
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-03-14 17:30:00那恭喜啦!!!!!气爆之后还更旺!!!双北已跌不少!!!
之后新庄会更惨土城已经有预售屋还没交屋就有屋主在赔钱卖了
作者:
eric20 (艾力克)
2016-03-14 17:34:00土城去年很撑今年跌好快天京好几笔40以下的了只是美丽宏国很厉害都不会跌 不知道有没有这区的专家
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-03-14 17:36:00美丽宏国 我觉得离捷运站好远
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:36:00高雄满健康的，价格很合理，快点移民高雄吧大家
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-03-14 17:37:00天京不是某几层有挑高 某几层没有?
可惜我在那边工资会少20-25% 扣一扣不划算(人太鲁
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2016-03-14 17:38:00高雄没跌吗?之前有看到一间开998,底价850,现在750可谈..
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:38:00薪水多不到几成，房价高几倍，干嘛还在台北人家当初500万买到的住了10年，还赚250跌？可能大家对涨跌的看法不一样
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-03-14 17:41:00照你的说法~台北根本没有跌过~成本都超低的~原来去年没跌
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2016-03-14 17:41:00真的有去看房就会发现有跌 只是没你想的这么爽有些人等了两个月 去看房才发现降10-20万一间一千多万的房子来说 跌20万对买家来说实在无感
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-03-14 17:42:00降10~20的也有~不降的也有~降100~200的也有~
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2016-03-14 17:43:00但对卖家来说已经跌很多了...两个月跌2% 一年就1X%了
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-03-14 17:43:00但是成交决不是没降那一间
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2016-03-14 17:44:00如果说你等两个月就会跌15% 那谁还敢买房啊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:52:00你怎么会知道降15%，你怎么知道不会被买走，房子跟一般商品不一样，每一间几乎都是独一无二。买不买就是看你能不能负担，喜不喜欢，需不需要。会怕就一直租房子，或是住家里。
作者: midmid 2016-03-14 17:55:00
高潮了
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-03-14 17:55:00跌几%不是重点,重点是正在跌,很少人会买正在跌价的东西
作者:
wayaba (客倌 你想烧几分熟呢)
2016-03-14 17:56:00高雄房价 看诺贝尔大楼最准 比102年还低了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 17:59:00102算涨一阵子了那时候有很多利多，图书馆，新湾区等等。就算正在跌，也是缓跌，好的房子不会等你，你想要的别人也要。如果房子这么好买，在网络上买就好了啊，干嘛还要去现场看。你有把握就等吧。
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2016-03-14 18:06:00好房子也是会跌价~不然现在市场就不会这么冷清了~好房越来越多可以选择~不像之前当天秒杀~看量就知道了~别把好房当宝越等只会有越多好房可以挑~~屋主姿态只会越低
作者: aswe29 2016-03-14 18:08:00
几百几千万的东西不用去现场看喔？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 18:08:00嗯啊，所以说你有把握就等吧。
作者: codehard 2016-03-14 18:56:00
利率降不代表税不会涨啊 实价课税跟周边房价联动 看谁撑的久
别担心，他没说的事还很多，颗颗..政府负债终于解套