看了文章，趁有时间偷偷摸上来聊聊
每个人的观点不同，仅供参考
※ 引述《utaceric (^^)》之铭言：
: 提供几点参考
: 1. 如果该建案真的好, 为什么卖那么久
其实卖的久不久，跟建筑物本体完全没有直接关系
单纯是商业行为模式，地点 学区 机能 或是
供过于求应该占比较大比例 如果是品质出问题
我想应该会上新闻 浮洲宅就是最好的例子
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格
如果他现在打一折 我想应该立马出清
: 2. 见微知著, 有没有漏水你开车去B1停车时
: 以及离开时仔细看看墙壁
地下室的防水与窗角浴室本体的不同唷
我想原PO问的应该是"房子"面的后工防水层施作
以宝咖咖来讲，最令人诟病的漏水问题不在地下室
通常是顶楼还有落地窗的边角，这的确下雨天比较容易观察
另外也提醒，宝咖咖的案子浴室的顺水排泄也特别要留意
其实真的住过(修过)宝咖咖案子的人都知道
建商本身对于灌浆后防水施作其实都会做 大建商不敢省这个
重点是"做的品质不好"，也就是后端品管卡不够严谨
设计有规划，防水材料有买，但是先让师傅喝完阿比才开始做
所以宝咖咖的案子很少验屋会漏水，大多都等5年以后问题才浮现...
: 3. 离开时开车下去B2或B3, 试着停看看有空的车位
: 看看他的设计与宽度, 你会明白我想要表达的
车位卖的时候有分大/小 ，至于走道设计确实不好
不否认"最密堆积"的停车场开起来很BG
但我想这部分应该有反应在价钱上了
: 4. 住户至今尚未缴交管理费, 依照公寓大厦管理条例
: 住户满50%以上时三个月内要成立委管会开始收管理费
: 据说要开始收管理费了, 也就是刚住满50%左右
这个前文有人回应，这也没什么，不再赘述
: ※ 引述《yidaboy (少了点勇气)》之铭言：
: : Googl宝咖咖集团都知道有什么样的风评.
: : 今天去看十里静安,看起来颇为气派,跟昌益差蛮多的.
: : 听人家说,看房子会不会漏水,要挑下雨好几天的时候去看
: : 最近新竹都下雨,去看十里静安的时候,分别看了样品屋以及新屋
: : 都没有看到什么漏水的迹象,请问是他们有改进了吗?
: : 或是是在我们比较不容易注意到的地方.
: : 有没有住户或是有经验的人可以分享一下经验 谢谢