楼主:
yahc (需要好运气)
2016-03-14 13:24:10大家好
最近在看新北的一间房子
刚刚查位于高潜势区
但是是新房子
请问这样到底对该物件的房价是正面还负面影响？
因为这几天可能仲介要约我们跟屋主谈了
想先有个底
谢谢
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2015-03-14 13:24:00当然是负面影响阿~ 你就尽情杀价 说网络都公告人心惶惶确实也是阿~ 之后买房绝对会避免掉这类的区域没做土质改良前都不敢买这类的房子 特别是大楼如果是透天还好~ 大楼没做地质改良 你可以想想看那结构
楼主:
yahc (需要好运气)
2016-03-14 13:26:00政府公告说921以后的房子基本上安全，所以才来版上请益
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 13:30:00政府能信.....屎都能吃 ECFA当初也说会让薪资大幅度成长阿结果????
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-03-14 13:31:00政府说的是按照921后的新设计就不用担心,但真正重点漏了,
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 13:31:00难道维冠大楼没经过921吗? 有! 还是倒阿~新设计就不用担心~ 对这点我从来不相信 呵呵那现在来个大地震 政府用什么担保所有建筑物不会倒
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-03-14 13:32:00必须是设计合乎规范(没送钱给过)并且确实按规范施工(没偷工减料),这两点一般人很难事后查证,所以能避开高潜势最好
作者:
HarryHTC (Harry)
2016-03-14 13:33:00诚心回复还是再考虑一下吧!
作者:
bitlife (BIT一生)
2016-03-14 13:34:00那个梁柱裂缝的合宜宅,以及毙案连连的大巨蛋,哪个不是921后设计建造的?
作者:
bread10x (開心就好)
2016-03-14 13:34:00话说这网站刚刚还能看的，现在已经挂掉了是吗?
作者:
rosinha (rosinha)
2016-03-14 13:35:00避开高潜区比较好吧
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 13:36:00如果政府说得信誓旦旦说好~高谴区的死亡我一个人赔一亿房子因为地震倒塌政府全面买单 那你就可以买了不然只是打打嘴砲而已
作者:
rosinha (rosinha)
2016-03-14 13:37:00网站一度很慢...显示大家关心度高
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-03-14 13:37:00房子偷工减料问题比 是否土壤液化重要。
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 13:37:00我是绝对不会买拉~ 但一定还是有人会去买 呵呵 而且还是高价买房子不管有没有偷工减料 土壤液化严重的地方神仙难救你就想想看 你房子不偷工减料盖得再扎实 放在纸上面上面能稳固吗?那如果地盘稳固 像韩国首尔不是在板块交界处你说再偷工减料 除非偷到结构都垮了 不然会倒吗?我是觉得液化还是比偷工减料严重多了如果一个人有天生的残疾 后天再怎么训练都无法只能整栋打掉做地质改良才有机会救
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-03-14 13:40:00说实话 你根本不是地质方面的专家
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 13:41:00不用专家阿~ 这是基本常识会替土壤液化高浅区说话的人 可想而知应该是高浅区屋主遇到这种事情是政府无能 应该去跟政府求偿不是把物件转让给不知情的人正常人谁会想住在一个地质不稳定的地方又拿什么保证我买来的房子不会倒?卖你房的可以跟你保证 这栋房没偷工减料一定不倒每年帮你缴上亿的保险金+房屋保证不倒契约?没有的话只是嘴砲拉~用嘴的谁不会我要卖你一个不好的东西会跟你说这东西不好喔 你赶快买?
作者:
uu57034 (有时候梦比较真实)
2016-03-14 13:45:00其实没那么严重，建议去新北的液化咨询工作站找专家释疑
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 13:45:00没倒都不严重 真正出事的时候 你要负责赔?
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-03-14 13:45:00我不会叫原po买或不买 因为我不是专家。
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-03-14 13:46:00但是有些人根本不懂 却一直自以为很懂
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 13:46:00你不会叫原PO买或不买 那你来推文干嘛 人家来问意见的阿我不会像有些人一样 人家来问问题结果你来酸推文
作者:
uu57034 (有时候梦比较真实)
2016-03-14 13:47:00网络资讯很多危言耸听，要懂得筛选，民国88年12底以后的
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 13:47:00这么安全你用什么担保这些房子绝对安全 哪间没偷工减料?
作者:
uu57034 (有时候梦比较真实)
2016-03-14 13:48:00就必须改良，所以民国88年12月底后的新房子，几乎有针对液化做补强，所以不用太担心，如有疑虑就去咨询站咨询免费的又专业，避免危言耸听被误导
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 13:51:00咨询有什么用? 倒了政府赔? 没有赔偿都是空口说白话罢了政府跟你说高浅区很安全 拿一样的房价对比绿色区?除非政府或建商担保 有问题全额赔偿签约负责 否则只是说说千万别相信屋主跟建商的说词 因为出事情合约没写都你的问
作者:
uu57034 (有时候梦比较真实)
2016-03-14 13:53:00咨询站都是国家高等考试及格的专业技师，比道听涂说好
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 13:53:00题 如果真要买记得记载因地质问题产生的房屋损毁由原屋主负责处理你一样的钱去买绿色区安全的多 何必拿钱去跟红色区开玩笑咨询再厉害的人 房子不是他盖的 完全没办法测难道讲一讲你安心了 真的地震来了怎么样了 谁负责?比起网络上跟你说很这些高浅区很安心的人 还是技师说很安全 这些人都没跟你的利益绑再一起 千万记得钱是自己的
作者:
uu57034 (有时候梦比较真实)
2016-03-14 13:55:00以上供楼主参考，笔战废言就不说了
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 13:55:00命是自己的 不要拿自己的血汗钱跟命去开玩笑毕竟到时候出事情 你去找那些人他都会跟你说"总有个万一"我哪知道
作者:
veru (ccc)
2016-03-14 14:00:00都别吵了 我家非潜区 加五百万卖原po
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-03-14 14:03:00我家也不是 加五百万卖原po+1
作者: carl777 (Carl) 2016-03-14 14:17:00
你都知道有问题了，还要冲?别开玩笑。
作者:
nutype77 (nutype77)
2016-03-14 14:28:00有空来看此次台南因液化倒的那些房子吧!有些还新屋!
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-03-14 14:59:00我觉得这件事我支持femilro, 全家人的身家性命问题99%安全好了啦 1%的机率给你去冒险你要? 如果此生可能碰到一次台北6+地震 你要赌你家不是垮的那间?便宜几百万几千万给我冒险我都不要
作者:
veru (ccc)
2016-03-14 15:10:00才怪，当然连绿色的也不能买阿 不然倒了某f要负责吗？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 15:10:00所以房价要喷了，非土壤液化区，全部加3成不然砍红区，绿区不加价不公平啊
作者:
jimmmy (心不透彻)
2016-03-14 15:13:00赞成。 非土壤液化区，全部加3成卖
作者:
bread10x (開心就好)
2016-03-14 15:45:00如果是新成屋我到觉得还好耶~有人有液化区要降价卖我吗液化区+新成屋+降价三成快快站内我
作者:
aimlin ( )
2016-03-14 15:48:00安啦 液化才能井喷
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 15:56:00当然会井喷阿，住液化区的有钱人不会想搬去安全的地方吗？大家都要挤进去，房价怎么不会涨呢？
作者:
aimlin ( )
2016-03-14 15:57:00赞 喷房
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 15:57:00至于原本的液化区，当然就出租给不想买房子的人囉。嘻嘻高雄液化区刚好是人口最密集的地方，看样子北高雄要喷了。安全区而且也没有地下油管，生活机能方便，有大公园，路又大，住商分离。至少涨3成。房仲不用谢谢我，话术帮你们想好了。高雄的未来在北高。南高以后就是贫穷区了，房子又丑又旧，路小水准差。不安全刁民多。赶快移民北高雄
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 16:19:00倒了当然是建商负责阿 房子在红区崩溃?难道像你这样跟人家说红区没关系吗 笑死你没关系你去住吧@@别崩溃拉~ 赶快学话术卖吧 市场上永远不缺傻子你就说专家都说没关系了~还要我教吗?绿区比红区安全 你就赶快加三成卖 还是要八成卖也没差
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 16:23:00买不起的还是买不起阿
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 16:24:00跟买不起的无关阿XD 这件事情是跟液化区的人资产缩水有关买不起的人从来就跟房地产市场无关液化区房价至少要跌两成 跌下去的都会涨到绿区去了~绿区更稀有了XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 16:28:00当然连你都知道不要住红区了，有钱人会不知道？差别在于，你有没有钱搬走呢？
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 16:28:00绿区房仲应该很爽 以后写绿区加价卖蛮有机会的有钱人现在在烦的应该是要怎么脱手那些红区的房QQ
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 16:29:00北高井喷不过京城帝宝最倒楣，刚好在红区。
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 16:29:00买当然不是问题 现在问题是要先脱手旧的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 16:30:00过一阵子就忘了啦，先租个两年。
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2016-03-14 16:32:00一定有傻子可以骗得~ 呵呵哪一个红区的会跟买家说 我这红区喔~ 小心一定避而不谈不过苹果报成那样 今天至少两百万人会看到这条新闻
作者:
veru (ccc)
2016-03-14 17:07:00绿区也会崩啦 只剩白区可以住 爽
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-03-14 17:13:00台北都会的白区只有 南港 林口 汐止 淡水 部分文山区
作者:
veru (ccc)
2016-03-14 17:21:00等红黄绿一起吃龟苓膏之后 白区要喷到外太空去了
作者: otnewman (努力```) 2016-03-14 18:08:00
绝对不会买 太可怕了 土壤改良谁知道有没有用= =
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2016-03-14 18:10:00可是红区都住了几十年上百年了都没事耶
作者: mooma (木马) 2016-03-14 19:01:00
土壤液化，地基浅的透天，不一定比大楼好反而大楼如果打桩打到岩盘上，土壤液化影响就较小
作者:
darkdixen (darkdixen)
2016-03-14 20:14:00别吵了 红区绿区 倒了就是政府建商负责即可管他天灾还是人祸 有疑问时 怪政府就好办
作者:
planta (小盆栽)
2016-03-15 14:36:00买绿区:稀有安全地段＝有钱人怕死加价买＝涨翻天买黄区:CP值最高地段＝大家都想要＝会涨买红区:加速都更地段＝预期心理＝短多长空＝还是涨