※ 引述《supremeusa (Re)》之铭言：
: 案件在新竹 新成屋 别墅
: 卖了2年左右
: 开价1988~23xx
: 来源是代销
: 广告屋开1988 代销表示底价就是1988
1988应该会是此社区最贵的那户的预估成交价
: 实价登录仅1户成交 金额1880
: 目前得知此成交为样品屋,有装潢,
: 坪数同广告屋位置优于广告屋,
我觉得这间很可能是他们自己做价做出来 方便以后销售卡价用的
因为代销知道你会看实价登录 也知道你会知道这间是有装潢 也知道位置比较好
所以正常客户的心理一定是 这间成交1880 然后扣掉装潢 位置又比较差
那我出1600
然后就贺成交了.....
: 但无法得知装潢程屋,
: 如果想出那间广告户要怎出?
: 实价只有1间参考有限 好难出
经由以上推估 我会建议你从1500开始出 1500~1600之间跟他拉锯
但这都只是我个人主观意识的判断
主要是加减给你做个参考