※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 我帮客户装潢的房子
: 在万芳医院站附近
: 权状9坪的套房
: 我跟他说至少租2万
一个月两万 算每坪租金算每个月2000好了 一年2.4W
最近又再继续读二十一世纪资本论
这本书真的根论文没两样 引用资料都是两三百年来的数据
全世界几百年来房地产的投报率 大概维持在3-5%
算一下这样台北套房每坪合理价格 2.4/0.03-0.05 = 48-80W
所以这就是台北房价的合理价位 直接反映投报率
租金一但冲上来 房价的支撑就这样出来了
因为投报率就是在那里
以目前台北在台湾资源跟人口超集中的程度
租金看来大约是高雄台中的2-2.5倍
那他的房价是高雄台中的2-2.5倍也很合理
话说全世界各国的总资本 不管在任何时代
住宅房地产总值大约都占三分之一甚至二分之一
这并不意外
大部分民众努力工作一生最重要的资产 也只有他自住买的那间房子而已
这就是台湾大部分的写照
也是欧洲跟美国日本大部分人的写照
一但打房把房价打趴 打啪的就是国家三分之一的资本跟财富
打啪的就是50%的人一生累积的资本
结果一堆人还觉得这样叫财产重分配
可惜的是真正有钱的前10%族群
财产不只有房地产 还有大量的股份跟金融资产等等
(其实就是公司所有权的意思 真正的有钱人毕竟都是开公司或大股东)
因此打房下来真正受害最深的
其实是大部分资产都押在房地产的广大民众
爱打继续打吧...