（请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
内文：灯号连４蓝！来客、成交上扬 房市现第一只春燕
#理财 #租售 #灯号 #连４蓝 #房市 #春燕
记者方明／台北报导
传统推案淡季，住展杂志房市风向球2月对应灯号仍为“蓝灯”，已连续4个月亮出蓝灯，
为金融海啸以来房市最长连续蓝灯期；不过，206美浓大地震后，意外掀起看屋人潮，“
来客组数”与“成交组数”连袂上扬，预售屋、新成屋市场似乎见到第一只春燕。
住展杂志昨（10）日公布2月住展风向球，总分约为25.8，较元月增加0.4分，对应灯号仍
为代表谷底衰退的“蓝灯”，连续4个月亮出蓝灯，为金融海啸以来房市最长连续蓝灯期
。住展杂志企研室经理何世昌表示，2月因农历年节以及工作天数较少，为传统推案淡季
，新成屋新增户数约300户，与元月差距不大，预售屋新推量体仅有85.5亿元，其中，案
量逾10亿元以上的指标案为林口“艺树家”、桃园“京懋一号”及大园“宜诚馥玉”。
他指出，虽然推案状况如预期低迷，但206震灾后，外界关心老旧建筑物结构安全疑虑，
激发出旧屋换新屋的购屋需求，使得看屋、购屋市况意外好转。根据调查显示，在“来人
组数”方面，2月看屋组数往上跃升一个级距来到4.24分，北台湾整体看屋组数较元月增
加约2成，其中，北市、新北市第一环行政区增幅最为显著，平均月增逾4成，部份建案增
幅甚至超过1倍。
何世昌表示，虽然增幅乍看之下颇大，但其实是元月基期极低，才会出现如此大变动，但
大台北以外的都会区外围郊区，看屋人气与买气却大多持平或小降，呈现“蛋黄加热、蛋
白失温”的市况。2月“成交组数”也上扬至4.22分，但平均增幅仅约1成，何世昌分析，
因2月预售屋、新成屋价格未再下探，价格无法达到买方预期，再加上3月中要公布土壤液
化区资料，让许多买方暂时观望。
何世昌表示，因震灾影响，农历年后北市大安、中山及南港区，高总价物件开始推得动，
让业者也感到相当意外，预估329档期推案量将暴增，4月风向球有望从蓝灯转为黄蓝灯（
衰退注意）。
连结：http://news.housefun.com.tw/news/article/111105123507.html
其他：