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21世纪定调今年房市低空盘旋 刚性买盘主流
据21世纪不动产民众购屋意愿大调查统计，2016年有意购屋民众较2015年下跌6个百分点
至45%，不过，以自住需求为考量者上升6个百分点，显示刚性买方市场趋势底定，21世纪
不动产董事长王福涨分析今年房市走向，可用“低空盘旋，等待下次起飞”来形容。
据21世纪不动产民众购屋意愿大调查统计，民众普遍购屋信心欠佳，2016年有意购屋者从
51%下跌至45%；就购屋目的来看，随着房地合一尘埃落定，投资者纷纷退场，以置产投资
为考量者减少6个百分点，首购族持保守观望态度，占比减少1个百分点，反观换屋族经济
条件较稳定，预算较充裕，愿意在议价空间大时入场。
王福涨分析，台湾不动产市场正处于“价跌量缩”的萧条期，去年全台买卖移转栋数仅29
万栋，创2001年后新低，而今年市场供给量仍将大于需求，买方市场底定，房市面临严峻
的考验，不排除抛售潮再度涌现。
不过，王福涨也指出，5月即将上任的新政府将祭出4大新政包括都更、租赁、物管与社会
住宅，加上02056台南大震后全台有望加快都更速度，尽管市场正逢转型，但“住”是人
人都有的需求，勉励业务同仁更应仰赖品牌的力量，达到事半功倍的效益。
21世纪不动产以“掌握未来、世纪典范、Dare to Dream”为主题举办2016年度业绩表扬
大会，齐聚全台业务菁英共同参与，鼓舞士气，其中，21世纪不动产汎太经国加盟店去年
共成交178笔物件，平均每2天就成交1笔，夺得全台单店件数交易冠军。
王福涨在此次大会中也提出，房仲经营项目将逐步多元化，因此，21世纪不动产集结全球
78国的买家经验，将扩大服务项目，今年营业规划调整朝向“6成国内买卖市场、2成租赁
物管市场、2成海外投资市场”迈进，以因应市场趋势，满足不同的需求。
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