朋友最近在中部买已经10年的房子,要价1200万
建坪40坪,但土地只有5坪
但记的建物会折旧,要是50年后,这房子也60年屋龄了
也算是老房子,要是被财团收购,5坪土地卖的了1200万吗
还没看过1坪240万的土地耶
我朋友说那以后不卖啊,就当钉子户,将来没一坪300万土地绝对不卖
所以到底是土地重要还是建物重要?
因为建物会折旧,60年的屋龄也使用的差不多了吧

看是哪里的土地。还有 那是持分

===房仲会说:土地只会涨 50年后房价变3000万喔===

楼上一直用自己的程度在看房仲，可怜

是低能的人格跟房仲的人格的自我对话。

会变成鲁酸必有其因

还要看在什么土地的使用分区

当然是土地，你看看精美的都更1换1就算房屋烂到不能住，还是照土地换算坪效财团也不想买，他们喜欢合建。因为每户几千万全买财务负担大，而且整合拖太久合建则只是个约定，没整合成功也不会满手老屋讲一坪地多少是没啥意义，那不能盖。要整合完大家一起合建，换算新房屋才有价值

看价钱这是华厦吧 都更不可能

精华区公寓才有都更的希望,大楼.........恩

一楼是啥啥关系比较大，因为店面难搞有金店面金鸡母能收钱，谁要杀鸡配合都更

所有的电梯土地持分都这样一点点阿

所以电梯大楼的土地没啥用啊