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深圳高房价之下 实体产业大面积溃退
更新: 2016-03-08 09:05:41 AM 标签: 深圳房价 , 实体产业
【大纪元2016年03月08日讯】深圳房价近来在大陆领跑，但是有媒体披露，深圳的高房价
对实体产业的冲击已经显像化，实体产业都出现了全面溃退的迹象。
据深圳经济观察3月7日报导，去年深圳固定资产投资在多年的低迷之后突然暴增，增速达
到21.4%，创下深圳1999年以来连续17年的新高。分别高出全国和全省11.4和5.6个百分点
。其中，国有投资增长35%，港澳台及外资投资增长1倍多，民间投资增长0.9%。扣除通胀
，民间投资没有增长反而是在下降。
国企和外资之所以在经济低迷形势下愿意增加投资，是因为政府提供了贷款和优惠政策，
包括税收、土地、金融上的优惠。所以真相是政府将所有的资源扶持给了国企、外资和民
企巨头，给了他们更低的成本，带来更多的资金。但增量资金通过金融系统流向了房地产
。
这种情况下的中小企业，一得不到资源扶持，二面临更高的成本。即使不增加投资，他们
的成本也在飞涨。在这种情况下，即使还能生存的中小企业，在这种形势下也会主动撤离
。
报导称，深圳南山区是深圳经济体量最大、科技和现代服务业最发达的区。也是全国上市
公司第一区，拥有逾百家上市公司。南山区一份内部资料对该区2015年上半年经济形势进
行了详细披露。在土地和金融泡沫的冲击之下，工业的发展动能正在衰竭。
这份报告首先列出南山区发展超预期的三个行业：金融、房地产和建筑业。报告同时表示
，由于价格上涨过快、需求快速消化、预计未来房地产业增速将明显放缓。
而金融、地产和基建的火爆并未带动其它行业的共同繁荣。相反，这三大行业之外的其它
行业，均未达预期目标。包括工业、零售业、营利性和非营利性服务业。这四个大行业，
涵盖了所有的实体工商业和现代服务业。
南山区工业上半年增速低于预期目标的主要原因：一是企业产品内销不振导致企业扩大生
产意愿不足。据调查，30%的企业今年订单较上年减少。二是企业盈利能力下滑明显。工
业利润总额下降20.2%，其中百强企业利润总额下滑22.6%。
三是重点行业增速下滑明显。从行业看，31个行业类别中，产值下降的行业由一季度的12
个上升至16个，较去年同期多9个行业。排名前五的行业中有四个增速下滑，
龙岗区的数据显示，2015年前三季度，剔除华为之后，龙岗规模以上工业总产值、工业销
售产值、出口交货值均陷入了下降。利润总额更是下降16 %，其中，亏损企业有392家，
亏损额同比增长26%。从行业情况看，龙岗所涉及30种的国民经济工业行业大类中，除了
医药制造和水务供应为增长，其他28个行业均为下降。
报导最后表示，高房价已经开始让深圳的工业大面积溃退。从数据上，从身边接触到的情
况都是如此。
责任编辑：刘毅
连结：
http://www.epochtimes.com/b5/16/3/8/n4657484.htm
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全民炒房跟全民炒股就能创造经济奇"啧" 不用生产啦!

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