六都最惨 新北中古屋跌陷3字头保卫战
房仲统计显示，大台北蛋黄区房价跌势趋缓，蛋白区加速补跌，新北市中古屋2月均价降
至每坪30.4万元，和高点相比，跌幅已达16%，跌势“后来居上”，高居六都之冠。
大台北房价在2014年第二季到达高点后，开始盘跌，去年房地合一议题发酵，北市因另有
加强版房屋税、房价过高等不利因素，出现领跌局势，至去年第四季，平均房价下跌已达
一成。
蛋黄区房价回稳
其中市中心包括大安、信义、中山、中正、松山区跌势尤其明显，由于豪宅行情重挫，带
动房价一度重跌直逼15%，一直到年底在一波抢搭轻税末班车热潮中，房价逐渐回稳。
属大台北房市“蛋白区”的新北市，去年前三季房价跌势相对缓和，和房价高点比较，跌
幅只在6%至7%之间，但这四、五个月快速下探，根据永庆房产集团统计，今年2月大台北
中古屋平均每坪仅30.4万元，较高点一坪36万元，下跌了近6万元，跌幅达16%，面临三字
头保卫战。
房仲业表示，房市有“蛋黄定律”，蛋黄区通常“先涨后跌”，大台北这波房市下跌，虽
反常从蛋黄区先跌，但由于蛋黄区地段佳，机能好，下跌一定幅度后就会有人进场接手，
跌势因此走缓。
蛋白区补跌效应
至于蛋白区，虽“初跌段”反应较慢，房价下跌相对缓和，但当人气回流到市区，蛋白区
就面临跌价压力，特别是供给量大，生活机能还没很到位的地区，会有明显补跌效应。
除了新北市外，其他四都房价跌势也都在加大中，桃园、台中目前平均房价和高点相比，
跌幅都已达一成；中南部的台南、高雄跌势也明显扩大，从原本持平，目前跌幅分别来到
7.8%、5.8%。
永庆房产统计各地购屋总价带，发现包括台北市在内，各地都以中间偏低的总价带产品最
为热门。
http://house.udn.com/house/story/5925/1542854
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2016-03-05 21:28:00
板桥有新成屋开3字头的
作者:
NewIan (生活开心最重要)
2016-03-05 21:35:00原Po跟小盆栽完全相反^^
作者: wei5566 2016-03-05 21:35:00
快崩了 泡沫化不远了
作者:
Tosca (hi)
2016-03-05 21:50:00更恐怖的是社会住宅还没开始盖耶 盖下去我看房价更不得了..
作者:
orny (射后不理)
2016-03-05 22:05:00QQ
作者:
kage01 (嗯)
2016-03-05 23:20:00社会住宅一下去租金难涨
作者:
ayau (so much to learn)
2016-03-05 23:41:00外劳王跟ceca一样部位在南部呀，北部利空当然对他没差
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-03-06 09:20:00阿就大部分开高高在撑，少数害群之马破盘偷偷卖，就变成这样开价吓死人，成交笑死人囉！惨的是市场还没出现恐慌气氛就跌快二成，看来腰斩不是梦了，我变多多之日快来了
我去年就在呼吁8折卖 今年7折不卖一卖 明年就腰斩在卖
作者: RamirezX (ラミレスエックス) 2016-03-07 17:54:00
贴新闻洗文章数 每天不间断真好赚