泪唱梦不到“你” 投资客开始从林口撤退
机场捷运通车时程一延再延，先前卡位沿线站区店面的投资人开始撤退，房仲统计实价资
料，机场捷运林口站文化二路一带，近一年店面均价一坪下跌10.7万元，跌幅已达12.8%。
大台北其他店面交易热区，店面价格则持稳，台北市店面交易最热的中山区林森北路一带
，去年平均成交一坪116万元，较前一年还上涨了3.6%。
台湾房屋智库统计双北市店面近一年交易情况，双北市平均成交单价均下滑，北市自
108.8万元下跌至101万，跌幅约7%；新北市一坪跌8.3万元，均价降至51.2万，跌幅达
13.9%。分析去年交易的店面，以巷店、社区型店面较多，是均价下滑主因。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，就店面交易热区来看，由于多有观光效益带动，或有稳
定的客源和消费力支撑，行情仍然持稳。以中山区林森北路一带来说，当地有日本观光客
支撑，消费力强，店租投报率稳定，在房市投资意愿趋冷的情况下，成交单价仍持续上扬
。
新北市店面交易以新庄区居冠，其中又以下新庄鸿金宝商圈的龙安路和民安路最抢手，去
年均价一坪约74万元，较103年行情也仅微跌3.8%。
机场捷运林口站文化二路一段一带也是去年新北店面交易热区，去年价跌12.8%较大，但
仍低于新北市平均跌幅。台湾房屋分析，机场捷运带动当地店面一路窜高，一线店面单价
成交到135万元，投报率压低到只有1%左右，机场捷运一再延后，加上房市低迷，价格因
此回修到市场行情。
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