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房贷业务将再松绑 银行利多
2016-03-01 04:39
经济日报 记者邱金兰／台北报导
金管会拟全面检讨住宅放款计算资本适足率规定，金控业者反映现行住宅放款风险权数10
0%及45%规定，比国际间一律35%严格，一旦松绑，银行可承作业务增加，也减少增资压力
，对房市及金融股将是一大利多。
以目前购置住宅贷款规模有6兆元来看，单是将自用住宅放款风险权数从45%降至35%，银
行承作的放款业务量就可多出数千亿元；风险权数攸关银行计提资本多寡，银行资本成本
降低后，也会适度反映调降放款利率。
根据现行规定，银行办理住宅放款，计算资本适足率时，主要是依自用、非自用，分别适
用45%、100%的风险权数。
金管会上周与金控董事长座谈时，多家金控均提到住宅放款风险权数规定问题，除台湾金
控建议“以房养老”的住宅贷款一律适用45%外，还有金控业者建议，自用住宅放款风险
权数从现行45%降至35%。
也有金控建议比照国际作法，住宅放款不分自用、非自用，一律降为35%。
金管会银行局长詹庭祯表示，对于业者的建议内容，银行局都会来评估，思考看看。至于
可能采取的建议内容，包括仅将自用住宅放款45%降至35%，或所有住宅放款一律降为35%
等。
银行业者表示，有些无担保品的消费性放款，计算资本适足率的风险权数是75%，竟然比
有担保品的非自用住宅放款100%还低，这样的逻辑很奇怪，实在有必要检讨。
业者指出，过去几年因房市走多头，金管会为配合政府打炒房政策，陆续从严规范银行办
理住宅放款的风险权数，过去非自用住宅放款的风险权数是45%，2011年5月才提高到100%
。
金管会并规定，要适用风险权数45%的自用住宅，只能“一人一宅”，且要求银行透过联
征中心归户资料，落实这项规定，相关风险权数的从严规范，导致银行资本成本提高，纷
纷提高利率因应，几年下来也有效控管不动产授信业务。
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