※ 引述《wenyi080 (wenyi)》之铭言：
: 刚好楼上有篇文章间房子开1390
: 然后在售屋软件发现趣事
: http://i.imgur.com/ZoijRMx.jpg
: http://i.imgur.com/JJzN0h3.jpg
: http://i.imgur.com/r2cgqNJ.jpg
: 同一间房子同样房仲不同店价差
: 1680与1390 差价粉多
: 这是什么手法?
: 炒高房价?还是找没有做功课肥羊宰?
: 多290万2%4%差价也不少
: 请教大家这是什么商业手法?
故事是这样的:住附近的邻居刚好听说这间屋主儿子想要卖屋，所以我们立即去找屋主的
儿子，刚好也是姓洪。在我们之前已经有台庆签专约了 但是他们的合约有部分没写好
等于合约无效。于是屋主儿子就打算开放一般约，讲完当下隔天小弟跟副店长马上跟洪
先生签了一个一般约并约定星期五拍照(所以1390是签约当下的时候洪先生自己说的)另外
洪先生有几位朋友也是仲介还是市区的住商 他认为都是住商就当成一个品牌就好(有说那
位是从小到大的朋友所以给他签)再来星期五跑去拍照的时候 他说有想要改价钱(有一位
小港的朋友建议他开到1500以上)当时洪先生说有考虑开高一点来试看看水温，如果之后
有改价钱会再通知我们，于是这几天我们没带看也没做其他的事静候通知，刚刚我打电话
给副店长确认屋主现在开价是1680万没错，所以板上乡民要跟你们说一下抱歉小弟的资讯
来的比较慢，对不起！目前这间房屋还是可以带看的 如果有乡民想要买屋的欢迎来看看
参观一下，另外价钱的部分我知道大家都很敏感 所以小弟在此要做个说明实价登录的确有
一笔资料是650万成交的应该也是这排的房子没错 But小弟推荐的这间是边间 边间的价格
本来就比中间的贵(小弟有卖一间半废墟边间 钢筋外露 卖750万而且还是街上的喔)这是间
是临路的一整个价值不同了再加上边间更加有加分效果；另外650万那间室内如何我不知道
或许需要大整修那成交650万就很合理，如果是不需整修就卖650万那我只能恭喜买到的人
赚到，这间的价钱当然是还有议价的空间当初副店长有跟小弟讨论过这间大概多少会成交
感觉是差目前的开价一大节 所以乡民如果有需要的人来看看出价我们才有办法让价格回归
正轨(很多时候仲介是身不由己 简单讲房屋价钱越低越好卖 对我们来说2000万就卖掉远比
2500万卖掉有利的多,原因很简单就是时间成本 我如果2000万三个月内卖掉绝对赢过2500
万卖半年甚至1.2年的 毕竟2500万不见得是我可以卖掉的有可能是别人卖掉等于我这笔赚
不到，但是如果2000万我能确保可以成交那我干嘛多花半年甚至一年的时间去多卖500万?
多卖500万顶多多收入8万左右平均下去可能一个月才多1.3万可是被别人卖的风险远比自己
赚的到的风险大太多了，只要是有经验的仲介都会选择低一点快速卖掉的价钱。)
以上感谢W大的批评与指教 若您对这间房屋有兴趣不妨来参观一下 价钱绝对会尽量帮您谈
祝各位乡民连假愉快 感谢。