终有一天，我们大家都能买到属于自己好房子(上)
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文／杨馨（Penny Yang）
高房价是台湾十大民怨之一，经过这半年来的房市急冻、降价及盘整，想要买下一间属于
自己的房子，每个月不用再付房租替房东养房子，租约到期也不必担心房东不继续把房子
租给自己的自住客，已经越来越多人探头出来观望现在的房市。
“好房子”的定义因人而异，适合自己的房子，就是“好房”。(示意图／好房资料中心)
好房网News资料照片
“好”房子究竟在哪？买房是人生大事，不论房价怎么降，大部分人还是怕自己买贵了、
地点买差了、坪数买小了、公设买高了。如果手上已经有一笔自备款，想要买房的朋友，
你可以先问自己一个问题，什么是“好”？买来打算自己住的房子，想的不外乎是买在哪
？买多大？准备花多少钱买？将来万一不住了，再卖掉会增值吗？
其实房子的坪数大小、地点远近、购入价格等，这些都是可以透过事先的评估和比较来做
决定。至少增值的问题，在选择房屋地点的时候，就已经命定了！房子为什么叫“不动产
”？因为它属于变动少（或不动）、稳定性相对高的个人财产。要买一间将来会增值的房
子并不难，最难的是你是否非常清楚自己想要和有能力要什么样的房子？所以与其说“好
”，不如说“合适”。
我之前有一对向我租了三年房子的房客，他们是一对情侣。二人都在台北市信义区同一家
公司工作，其中一个工作内容是业务性质的。这对情侣在我许多房客中特别让我印象深刻
，是因为他们时常会提早把当月租金汇进来；我问了之后才知道，因为男生的工作有时业
绩好会有额外的奖金；他们担心自己会把这钱花掉（其实这也是很多人的通病，钱都是在
“不知不觉”中花没了），所以就快拿出来付房租，之后领的薪水也可以有计划多存下一
些。
三年后，他们赶在土城顶埔捷运站正式启用前，在二人快满三十岁的时候，订下了一间总
价近八百万的一加一房（前屋主除了原本的一房一厅，还又多做了一间和室），约十五坪
左右。之后租约到期，他们就没有再向我租房子，二人住到自己在土城顶埔买的家，不到
半年，便收到他们结婚的消息。
之前他们向我租的房子，就特别挑离工作的地方非常近，走路去上班也都没问题的地方。
之后会选择土城顶埔站附近，也是因为改搭捷运后，只要比平常早半个多小时出门就可以
；但不管怎么说，总是终于先有了自己的一间房子。如果他们当时非常坚持一定要买在台
北市信义区向我租房子住的附近那一带，然后抱怨房价再跌还是买不起啊！（因台北信义
区十五坪左右的房子在市中心一样要快二千万），今天他们依旧是无壳蜗牛。
出社会工作四年的朋友来说，真的不难达成。据我所知，二人平常生活算是简仆，上下班
都是步行，中午休息时间还常回家吃自己做的午餐或加热前一天上餐厅没吃完打包回家的
食物。
省钱的方式有百百种，若要选择当个“月光族”，非得把每个月赚来的钱花得一毛不剩，
再来感叹自己买不起房子的年轻人，就感叹一辈子吧！ 对这对小夫妻来说土城顶埔的一
加一房就是他们的“好”房子，因为“适合”他们目前的状况，即使有房地合一税，六年
后他们有孩子也差不多四、五岁大，卖掉再换大一点的房子也不是不行；而在捷运站附近
的普通华厦，六年后房子的增值自然也是可期的！（有些在台北信义计划区一带的“小豪
宅”附近的捷运，即使通车也不会带来太大的利多，试想买的起“小豪宅”的人，更需要
的反而会是停车位而非捷运吧！）
这社会上除了少数一出生就是含着金汤匙长大的富贵人家子弟，有谁不是工作奋斗存钱买
房？至于什么是“好”？在我看来，这对情侣（后来成了夫妻）买下的第一间房就是好，
因为“合适”，不论是价格、地点、坪数大小、将来增值潜力，都是万中挑一的！而这样
的买屋方式，放在其他城市也是一样的。
想买房的人常会听人家说“先求有、再求好”，而我有些房客在和我聊天的时候，却一直
认为“台北市”的房子就算单坪降价，总价还是那么高，要怎么求有？ 想买房的朋友们
啊，有哪一条法律规定买房一开始一定要买在“台北市”？我也有遇过公务员房客，一开
始好不容易通过了高普考试被分发来台北市工作而向我租房子。他们在台北工作几年后，
已经不再是以前那个刚进单位的菜鸟了，就请调回中南部自己的家乡工作；而在台北市工
作几年下来存到的钱，就成了他们回鄕买房的自备款。
更有甚者，原本是台北某知名饭店的厨师，也是工作几年后，回乡买房还兼自行创业；因
为曽是台北知名饭店的大厨，所以餐厅生意兴隆，比在台北的时候赚钱更多更快！ 台北
市是许多外地人聚集打拼的一座城市，因为大家认为在这的机会多；但重点是你在这座城
市里是有计划的真打拼或只是漫无目
标的三天两头换工作却没计划性存款呢？虽然我是个房东，但我一直很鼓励我的房客们趁
年轻努力存钱买房子，因为租屋市场的需求量永远大于买屋市场，我一点也不担心房客买
了房，自己的房子就没人承租了（相反的，好地段的房子在市中心根本是一屋难求）！
不想一辈子租房子，与其抱怨抗议，倒不如好好规划一下，清楚想一下自己的能力一开始
能买到怎么的房子，需要多久的时间达成目标？除非你是个天天待在家不工作对将来也没
计划的人，否则房子那么多，相信终有一天，大家都能买到属于自己的好房子！
原文网址: 终有一天，我们大家都能买到属于自己的好房子(下) | 好房网News | 最在地
化的房地产新闻
http://news.housefun.com.tw/Penny/article/150585121894
杨馨新书“宅女飞扬心”封面
1991年毕业于辅仁大学，曾任职补教英语老师与广告公司AE，之后成功经营语文补习班20
余年，2004年开始投入房地产，同时有其他海外异业结合产业发展中，个人喜好旅游、潜
水、阅读及写作，致力帮助流浪动物，平日喜欢宅在家中，手机与网络即可操控生活与事
业。
杨馨偏爱研究国学、历史及各国古文明，以阅读自学方式开启房市投资契机，是一位善用
智与知识创造财富的才女型投资人。
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