楼主:
HardyJJ (JJHardy)
2016-02-28 21:16:11各位乡民好，小弟在被未来岳父教唆下，开始看竹科附近的房子，最近去看了芬兰，感觉
还不错?? 地点好但是单价相对来说偏高?? 然后就本来想用青年贷款??可是他好像是科专
用地。。不能用这种方案。
请问一下这附近要买三房2厅25到30坪主建物的案子会很难嘛????
小弟想找个窝。。
先列出芬兰看屋后优缺点
1.主建物大约22坪 偏小? 隔三房每个房都颇小的
2. 感觉到顶了?? 1200左右。。好像只会往下??
3. 建材较差?? 网络有些讨论??
4.采光差?? 向里面 感觉比较暗一点。
5.买东方明珠那边会较好?? 环球市??
6. 房仲是跟我说 买房最看中地点。。。。
小弟可能会贷八成，如果要买的话。。最近还在survey，请大家多多帮忙了。
作者:
analoga (hi..)
2016-02-28 21:42:00贷八成 960万左右 压力很大 生活品质会很差 劝你多想想
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2016-02-28 21:43:00现在新竹很多三房的推案 因为四房总价太高贷款你可以找寿险公司 条件够的话核下来比青年贷款好
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2016-02-28 21:49:00楼上一语道破
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-02-28 21:49:00先挑地点 再挑产品 关长/光埔/公道五
楼主:
HardyJJ (JJHardy)
2016-02-28 22:30:00头期会先拿300看情况。。
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆) 2016-02-28 22:47:00
岳父要出300头期？还是你出？
作者:
winohya (ohya)
2016-02-28 22:50:00三小国都几年了，还不如去竹北跟建商杀价，或是买昌益金城都更，可以客变成自己想要的
作者:
symp (天天都很累)
2016-02-28 23:03:00拿300出来,你家也出300,你们两个自己再出一点,应该贷500以下
作者:
BFONE (陽光é‹å‹•åž‹)
2016-02-28 23:26:00岳父出300万还蛮有良心的，但是买谁的名字?
楼主:
HardyJJ (JJHardy)
2016-02-28 23:26:00没拉。。先凑300头款 全部。。剩下贷款。跟女朋友月收总和14w想买来缴贷款有个自己的家
作者:
q169 ( )
2016-02-28 23:32:00不要最近这边在夯金城都更就想买这，最快2018年交屋，地目也是科专用地居多，另外有些户数是国防部保留的，你还得注意住户的结构。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-02-28 23:38:00岳父都说话了 家里有帮忙 简单算 贷1000月缴五万多 双薪14w还ok啦 外面租三房也要两万上下 像你这条件 竹科很多
作者:
winohya (ohya)
2016-02-28 23:53:00三小国地目跟金城也没差到那里去，价格差不多，房子还多老七年，以地点讲我也觉得金城比较好，不喜欢眷村在隔壁就不用考虑
作者:
q169 ( )
2016-02-28 23:59:00金城地点没多好吧，输三小国太多了，房价高低多少从位置看得出端倪另外三小国单价绝对比金城都更至少贵2万以上，另外请多加考虑买现成还可立即住至少省2年基本3房房租约55-60万，换算至少一坪可稍微弥补1.5万价差
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-02-29 00:05:00三小国超好脱手 一堆年轻人首选 不然怎会七年涨1倍
金城都更，印象中不少户是军眷，散客只是少数八十几户而已？三小国出租也很快！
作者:
q169 ( )
2016-02-29 00:14:00错 昌益分到300户，剩下才是国防部的栋别都已经划分好
楼主:
HardyJJ (JJHardy)
2016-02-29 00:17:00有大大可以推荐几个建案嘛1100左右 最高1200以内三房
楼主:
HardyJJ (JJHardy)
2016-02-29 00:27:00能便宜点当然更好??请问一下东方明珠好吗。。想说六月可以搬新家买新成屋会比买芬兰好??
作者:
msty (Ting)
2016-02-29 00:49:00有300当然买惠宇的件案，品质质感差很多。
作者:
q169 ( )
2016-02-29 00:53:00惠宇的新预售自备款有些要3-4成以上，门槛算高
作者:
msty (Ting)
2016-02-29 00:56:00他6月要住，买云品，青云刚好。贷款照样贷8成，还有很多钱可以装潢，不够再借笔信贷，ok的。
因为还要考虑变电所的问题，有些人会在意可以问看看你岳父可不可以接受？长辈有出钱的，买方通常会尊重的问一下至于要不要听，就看你自己
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-02-29 01:25:00关埔1200四房…凶宅吗
作者: yihuan (何不食肉糜) 2016-02-29 01:40:00
关埔四房一千二左右应该不少吧 梦想市不就有了吗？ 至于电塔能不能接受就是另一回事了
作者:
Karter (伪Carter)
2016-02-29 01:43:00不考虑远一点的透天嘛 1000万买 200万整修
作者: huemeop (huemeop) 2016-02-29 02:10:00
今年要完工的东方文华，国小国中一次到位，加一点预算，1300左右有机会买到中楼层
作者: aioros (aioros) 2016-02-29 02:34:00
权峰 东方文华都快交屋 1000多我会选新屋
作者:
sa812 (Amber C.)
2016-02-29 05:31:00蛮想问屋龄新的千万透天在哪，有可能吗？
作者: vict1 (vic) 2016-02-29 07:24:00
全新千万透天不就竹东和香山才有啊
作者:
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2016-02-29 10:30:00可惜之前权峰很多赔售的 现在应该都没有了以原po的家庭收入 买他目前说的预算 根本不难如果未来没有孩子 可以不考虑学区 接下来选新or旧房三小国当初推案大家嫌得要死 结果旧屋现在人人爱? XD
作者:
msty (Ting)
2016-02-29 10:35:00那种小四房多半都打掉一间，然后你会发现前他3间还是很小，只有客厅看起来很大。买房还有管委会能不能成行问题，如果一堆都是投资客的物件，当你要建议什么或修理什么都会变成很困难的事情，不是全新的就是好的，可以多上网研究相关文章。
作者:
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2016-02-29 10:35:00你的预算建议买新屋实在些 直上一线建商是首选 (劝拜XD败所以要买自住客比较多的社区啊 这些都可以研究出来
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆) 2016-02-29 13:20:00
买惠宇+1
作者:
qwnba (LALA)
2016-02-29 14:39:00加三百买惠宇天晴 如果买的到的话
作者:
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2016-02-29 16:20:00加三百买的到吧
作者:
mrasta (Progress is beautiful)
2016-02-29 16:22:00惠宇的问题是成屋后，三房几乎都自住客，很难找到物件正好之前朋友在找天晴，找好久都没有面南的三房释出要买惠宇还是建议预售期买，不管找建商还是换约的
作者: sagittarian 2016-02-29 18:11:00
亲家qest三房产品大小位置ok
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2016-02-29 18:23:00若差1,2百万,我会找好一点的方位在加上装潢,不会想要特别买名建商的房子.
作者:
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2016-02-29 20:01:00就好像车子 人一生总想开个双B XD
建商品牌好，但是地点不好！都几？XD如果建商品牌和地点都要好！＄＄＄＄
作者:
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2016-02-29 21:06:00当然地点>建商啊 但是标题不是已经锁定关埔了 ??
即使是关埔区，一样有地点好或不好！价差还蛮明显的橘园丶三小国丶东京中城丶惠宇青云，其中还是有差异
作者: crs (.......................) 2016-02-29 23:02:00
东方文华会离变电所太近吗？感觉有人说它也算电塔区...
那附近的电塔不是地下化了吗？现在应该看不到电塔了吧电塔地下化，还会有影响吗不过，好像还是看得到变电所？
作者: huemeop (huemeop) 2016-03-01 00:48:00
文华算远了吧，前面挡一个兴世代
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2016-03-01 09:05:00变电厂实际用途就是帮忙留一个大视野, 有采光又不会挡景观.
作者: crs (.......................) 2016-03-01 09:46:00
距离变电所是蛮近的，就不知道是不是大家赔售的原因
作者:
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2016-03-01 10:07:00文华有赔售 ??
作者: crs (.......................) 2016-03-01 10:53:00
是有看到人说赔售，不过跟世界X的价格还是差蛮多，或许是还没成屋跟地点(稍近变电所)、景观有关系吧...
作者: huemeop (huemeop) 2016-03-01 10:56:00
赔售的是权峰吧XD
作者: crs (.......................) 2016-03-01 10:57:00
而且外面这边竞争好激烈，旁边紧邻文X汇，一个角落都不放过，反观Q1还可以独栋自成一格
作者: yihuan (何不食肉糜) 2016-03-01 14:19:00
印象中591上也有东方文华的赔售吧！不过权峰跟东方明珠的赔售就真的不少了，毕竟建商手上都还没卖完
作者:
q169 ( )
2016-03-01 15:12:00颇好奇 是真的看过合约书 确定赔售? 还是591标题上因为写"赔售" 所以就认定是赔售?? 想当初世界岛号称赔售 平转...结果有些实际上不是这么一回事....
作者:
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2016-03-01 15:13:00591写赔售的也只有一笔 要看过合约才知道有无赔售权峰当初的赔售就真的是赔售了 ...文华跟世界岛价格差蛮多? 谁贵? 我看文华的给的都蛮好的
作者: huemeop (huemeop) 2016-03-01 15:23:00
世界岛赔售根本只是钓人去问权峰跟明珠隔一条慈云路价差就出来了
作者:
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2016-03-01 15:27:00明珠的规格跟权峰比差太多吧 ...
作者: crs (.......................) 2016-03-01 15:43:00
应说世界岛的总价都比较高，三房产品几乎都要1600以上
作者:
q169 ( )
2016-03-01 15:56:00世界岛的3房权状51坪左右,在去年换约终止前的抛售价在1400~1500万左右 , 实际多数人的2012年购买合约&实价登录都只有在1200~1350万而已 , 会出现1600万 大概只有交屋后才有的开价因为这已经快要是一坪30万左右的行情了....车位请先扣100世界岛开卖真的很便宜 很多都还转了1,2手 都还有得赚....
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-03-01 16:13:00单纯看地点，世界岛也比较好吧，四面临路，刚好占一个block, 离变电所也比较远，旁边垒球场又要改学校了…但就是贵…
作者: crs (.......................) 2016-03-01 17:22:00
对啊，地点是真的不错，不过面cosco到时候前面应该也会盖东西
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2016-03-02 00:39:00世界岛建商规划 只有三房产品啊 四房都是客变过的世界岛已经有实价登录可以看了 我以为文华比世界岛贵耶