内文：芦洲郭先生(右)继承父母与建商谈合建的“成功及第”社区房子，
不仅是大违建，现在更遭建商的债权人强制查封，房子恐讨不回。
于静芳摄
http://imgur.com/WcIkONy
2016年02月28日20:28
新北市芦洲一位郭先生因继承了父母的土地及房子，但因上一代与建商间的合建纠纷，
他继承到了2户大违建，现在又因当初建商欠债累累，
债权人5年前申请强制执行查封社区房子，未来恐无家可归。
“成功及第”位新北芦洲中央路，却是个大违建，郭先生向《苹果》投诉，23年前，
太阳建设负责人林赐池找父母与其他地主谈合建地上10层楼的“成功及第”社区，
兴建后，出地的地主们可分得33户，建商则可分30户，4成土地权需过给建商，他说，
“没想到，虽申请到建照，但兴建房子时，因房子1/3占到道路用地，变成违建，
申请不到使用执照。”
郭先生指出，建商林赐池在兴建期间，又重新设立琴韵建设，负责人为其儿子林春明，
部分地主进行换约，
“建商尔后自杀身亡、公司倒闭，将土地权抵押给合作金库，儿子也避不见面，
但因投注了毕生积蓄，为了有居住的地方，也只能搬进社区，
以临时工地名义延续使用水电，向议员陈情后，才申请到正常用电。”
虽是违建，但因找不到建商负责，继承后的郭先生一住就是20年。
他表示，5年前，一位苏先生向合作金库收购不良产权，先收回建商的30户产权，
去年债权人又以“成功及第”是琴韵建设所出资兴建，向法院申请查封地主共33户，
“去年已向法院提出第三人异议诉讼，地主合建所分得的户数应为地主资产，
但12月法院判决一审败诉，8地主还要缴交5年共1740万元租金！”
而另一位60岁的地主陈老爷爷与家人也还居住在此社区，他无奈表示，
“今年过年很难过，我没有其他资产了，如果房子没了，该去哪，难道要流落街头吗？”
对此，原琴韵建设负责人林春明不愿多作回应，而债权人苏先生则说，
“5年前标得债权，期间也曾向地主提出欲买回土地权，但对方也不接受，
还被地主反告很衰，一切交由法院判决。”
地主委任律师叶恕宏表示，法院因为认定房子是大违建，一审败诉，
但地主合法使用20多年，也可出租、继承，更缴房屋税，建商也未跟地主要求还屋，
足以证明地主是合法事实上处分权人，应受保障，将再提起上诉。
（于静芳／台北报导）
另一位60岁的地主陈老爷爷与家人仍居住“成功及第”，他无奈表示，
“没有其他资产了，如果房子没了，难道要流落街头吗？”
于静芳摄
http://imgur.com/H6rJ4yJ
芦洲郭先生继承2户“成功及第”，由于整个社区未取得使用执照，全属违建。
范厚民摄
http://imgur.com/hcIRg9r
连结：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20160228/805139
其他：这问题有点复杂呀~看来还是等下次上诉才知道结果囉~