台经院：房市329档期没了!
工商时报【记者陈碧芬╱台北报导】
台经院昨（25）日指出，1月房市交易急冻，6都买卖移转栋数创17年同期新低，房地合一
新制上路更加重市场保守气氛，民众普遍期待520新政府上台的房市新政策，但也削弱季
节旺季329档期的预期买气，等于宣判“房市329档期没了！”
台经院昨天公布1月景气动向调查，其中，1月营造业营业气候测验点78.08点，连续第三
个月下滑，创下8个月新低。台经院副研究员刘佩真表示，可预见2016年上半年内国内住
宅市场交易恐较为平淡，回到去年11月量缩价跌格局，整体房价房价下修幅度扩大到一成
。
刘佩真分析，1月期间6都买卖移转栋数仅1.16万栋，创1999年以来同期新低、月减达68.3
％，买卖双方赶在房地合一上路前最后适用旧制，以达到节税目的等激励房市因素，在去
年12月底结束，加上买方与卖方对房价认知仍有落差，影响所及，1月国内房市交易量大
幅减少，成长率也因前月的高基期而出现萎缩。
她认为，去年房市交易量约下滑8.3％，房市价格下修幅度仅为个位数，主要是卖方仍未
松手，今年房价跌幅若如预估扩大到近一成，可能刺激买盘，且520新执政团队也有意针
对房市提出新政策，民众预期心理更使得交易缩手，最直接就是冲击传统旺季329档期，
520之后，应会在新政下有可能价格跌幅扩大、交易件数浮现，下半年成交量表现反而会
比较好。
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