超冏!2月房市冻僵 双北再被二个话题打趴
受连假、震灾、液化影响,二月房市冻僵,住商不动产统计,二月交易量不只比霸王级寒
流来袭的一月少,也比去年同期少了2成5,北市与发生震灾的台南买气最糟,与去年相比
,量缩幅度都超过3成。
住商不动产企研室主任徐佳馨指出, 二月由于工作天数少,本来就是一整年中最差的一
个月,今年加上震灾话题发酵,买方在恐慌中更不敢下手,是买气深陷泥淖的重要因素。
就各区来看,北市交易量缩最重,和去年二月相比,大减38%,台南减少35%,新北也少
30%。
徐佳馨分析,农历九天长假让不少购屋人安排出游或是返乡,看屋与购屋规画跟着往后递
延,其中以外地人口比重较高的北市与新北,影响最大。而本次地震灾情惨重的台南,因
受震灾影响,买方不敢进场,土壤液化与老屋安全的话题又回烧至双北市,让年后买气也
无法开展,二月房市可说是整个冻僵。
徐佳馨表示,根据过去经验,大型天灾后由于话题发酵,会促使买气递延,而从今年年初
公布的经济表现来看,年后买气可能不那么乐观,预估到第二季之后才能渐渐看出今年市
场格局。
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