后来我思考了一番，决定采用包租公A的建议，尝试去下斡旋
一开始房仲开始解说房屋资料，以及委托书内容blabla....
最后他问我有没有什么想法
我说
屋主开价39w/p，附近实价31-35w/p，
但如果考量现有屋况和预算
我想出28w/p
结果房仲的脸色，马上跟大便挤在肛门口出不来一样
说这样落差太大
我说如果考虑当初购入成本，还有现在市场的气氛
28w/p应该算不错了
僵持了一会儿，我说那好吧，我的预算也只能到30w/p了
再高我实在没办法
至此房仲才透露说，屋主心目中的底线价格是36w/p
问我要不要考虑再提高一点，他才好去谈
到这里，我就说回去再考虑看看
请教版上的前辈们，
在这个物件我还算喜欢的情况下
我还有继续谈下去的必要吗？
如果是，那我该如何谈会比较好？
感谢！
※ 引述《unclec40 (张叔)》之铭言：
: 最近看到一个还不错的物件，没有意外的话会下斡旋
: 屋主开价39，然而查实价在附近的物件约31（104年成交的纪录）
: 请教了两位在买房上都蛮有经验的包租公，给我的建议却是南辕北辙
: 包租公A：
: 我会从26或28开始出价
: 至于斡旋部分，我通常只付10万，
: 但是，如果势在必得，且要杀一个好价钱，100万才能让对方丢盔弃甲
: 包租公B：
: 出价出得太低，通常买方也不会想跟你谈，除非他急着要卖
: 如果真的很喜欢这栋房子，我会建议要出的比实价高一点
: 请教大家，谁说的比较有道理呢？