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内文：中时电子报 发表于 2016-02-24 A-A+
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张良吉： 今年房市应会否极泰来
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记者蔡惠芳／台北报导
大陆建设董事长张良吉昨（23）日表示，大陆建设将开出今年北市顶级豪宅的第一炮，信
义计画区“琢白”确定在4月中登场，每坪开价“不过3”、避开每坪300万的“天险”。
至于今年房市，应会比去年乐观一点，毕竟已坏成这样了，接下来应会否极泰来。
大陆建设昨天举办春酒，张良吉一开场即表示，大陆今年计画推案达400亿元，包括元月
推出中市七期惠中路“丽格”，总销约120亿元，大陆建设可分回约72.75％；另外，4月
中旬推出信义计画区顶级豪宅代表作“琢白”。
由于今年主要新案都为合建案，大陆建设估计可分回约280亿元。张良吉表示，其中年度
重头戏是信义计画区B7的“琢白”，规画楼高31楼，总销220亿元。该案基地约1,059坪，
坪数规画140、260坪，只有43户，由于是合建案，大陆建设依合建比例60％估，大约可分
回总销约130亿元。
目前大陆建设“插旗”信义计画区，至少有“琢白”和中信松寿总部大楼改建案两大案。
张良吉表示，2015年大陆建设转投资硕河开发，携手英属维京群岛商子乐开发，大手笔砸
下151.22亿元买下中信松寿总部大楼，现正遴选顶级饭店品牌进驻、接下来才能掌握设计
规画概念并遴选建筑师。
曾在理律法律事务所服务的张良吉，昨（23）日再度重炮轰击台北市的高额房屋税，北市
府动辄调高10倍、30倍之多，是开时代倒车，让台北市的重大建设和民间投资自此停滞，
最后层层转嫁高额税赋之后，还不是消费者最倒霉；对于即将完工、面临高额房屋税的“
琢白”，他强调房屋税现阶段不可能改，但大陆愿意降价、让利给客户。
张良吉表示，纽约反而鼓励新建大楼5年内予以减免房屋税的政策，以鼓励建商新建大楼
、买家购买新建大楼，统计自2000年迄今，纽约市至少有30栋以上摩天大楼落成或兴建中
，整个市容和建物安全加分许多；反观台北市离谱的房屋税制，最后却会让所有权人把税
赋转嫁给消费者。张良吉说，“琢白”推出后会尽量诉求自住型买家，以适用最低房屋税
率1.2％；不过，建商在开价的时候也会降价，吸收一部分税赋。
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