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内文：安全价更高！震后老宅换屋需求增
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好房网News记者蔡佩蓉／台中报导
206地震后，也让不少旧市区的屋主萌生换屋的念头，以台中发展较早的旧市区如西区、
北屯、中区、逢甲商圈，周边近来不少建案都出现对旧屋结构有疑虑的换屋族前去看屋，
预料在房价议价空间增大时机及地震过后的居家安全考量，旧市区有换屋需求的屋主，应
会积极着手寻找物件。
地震过后，预料旧市区换屋族会更积极寻找结构安全佳的新宅。（好房网News记者陈韦帆
摄影）台中七期房市情境。（好房网News记者 陈韦帆／摄影）
台中市不动产开发公会副理事长林正升认为，台中市屋龄30年以上的房子约有30万栋，其
中又以发展较早的西区、中区、北屯及逢甲周边为多，921后建筑法规对于耐震系数的修
订有较严谨的规定，施工品质与售服都较以往来得有保障，估计这波换屋潮中以品牌建商
占优势。
目前换屋需求，多是“在地换在地”，例如西区草悟道一带人文艺术风气浓厚，近年还有
绿光计划、摘星聚落等商圈加持，生活机能佳，一直以来就是换屋族首选的指标地段。也
属台中早期开发的北屯区，近年是交易量热络的指标区域。
群义房屋市政店店长蒋海芃分析，北屯区涵盖范围甚广，以11期重划区来说，买盘有30至
40％来自丰原及潭子的传产企业主，其次就是来自发展最早的北屯四期重划区换屋族，占
比也高达20至30％。
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