Re: [讨论] 哪些政策可以造成房价快速下杀?

楼主: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2016-02-24 22:30:47
※ 引述《PackinGo (反正我信了)》之铭言:
: 你文章颇有"马英九儿子为何不用当兵"的逻辑风格
: ※ 引述《cpz (流着赌徒的血液)》之铭言:
: : **********************
: : ????????????????????
: : 我笑惹,买房置产的人是放弃台币的使用权,
: : 给出售房产的人,让他们可以获得资金,
: : 让他们有资金可以去消费,投资,
: : 买房置产的人是看好台湾的未来,
: 买房置产的人看好台湾的未来? 请问买房的人对社会有何生产贡献?
: 赚房地产价差的人对社会有何贡献? 缴税?
你还是没看懂台湾那些投资资金来源就是来自购买房产的那些人
: : 因为唯有台湾经济成长,总体GDP增加,
: : 台湾整体财富增加,整体房地产的价值才会增加,
: 台湾整体财富会增加 是靠外销赚外汇 而不是在国内买卖房地产
: 从台湾开始变成世界工厂 钱淹脚目的年代开始就是如此
: 经济成长和GDP增加 我常比喻成美国经济成长是长肌肉 中国经济成长是长脂肪
: 你左手拿钱给右手GDP也会增加 问题是你本身财富没有增加
你还是没搞懂,我指的财富增加来自,拿那些出售房产价款拿去投资的投资收益,
搞不清楚经济学机会成本的概念
我们放弃台币的使用权,懂?
: : 奇怪,我们这些爱台湾的人,
: 你跟赵藤雄一样爱台湾 就像李嘉诚爱香港一样
: : 什么时候变得万恶不赦?
: : 奇怪,那些把资金移往海外,不爱台湾的,
: : 反而不会被酸?
: : 至于产业跟少子化跟房价有什么关系?
: 看到这边我就不想再解说了 你程度如此高 佩服~
承认你没念过统计很难?
: : 有做过回归分析吗?
: : 买不起房可以租房啊,房租相对房价很划算啊.
: : 再来说说持有税,
: : 这版一堆文组的,搞不清楚等号的意义,XD,
: : 对于要买房产的,缴给政府跟缴给银行和缴给卖家的意义是一样的,
: : 只是一个名称叫持有税,一个名称叫利息,一个名称叫价差,
: : 逻辑根本不清,难怪人家台积电工程师可以买好几间,程度有差麻...
: : 懂不懂什么叫能量守恒定律?
: : 天下没有白吃的午餐,
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗)   2016-02-24 22:57:00
要人承认自己的错误的确很难
作者: aloness (aloness)   2016-02-25 00:20:00
本篇也是错误一堆,省略了太多东西一个投资案动辄数十亿起跳,赚房产价差可以赚到这个钱,经营之神就不叫王永庆了要说是银行跟金控会比较有可信度,不过这些人赚钱并不是靠不动产价差,而是金融商品跟金融业的游戏规则变更光以投资来说,投资所需的钱还是靠产权抵押跟计画融资凑出来的,靠买卖不动产来筹资其实没有企业会这样搞,除非融资管道都被断了才不得不卖地求现这就回到股市最基本的财报判读,公司产权多,同时也要看负债或抵押金额比例,才能赚的够不够偿债另外卖了一个商品去投资另一个标的,这不叫机会成本再创,这叫做获利出清+重建投资条件…你的经济学老师误人子弟误很大呀机会成本再创,是必须建立在我有机会获利,而选择不获利,而是扩大成本投资,依你的说法不该是卖掉,而是拿去抵押,产权还在自己手上,这才是机会成本,由投资者选择创造的机会

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