量缩价微调 土银保守看今年房市
土银代理董事长吴当杰表示，今年房市在税制底定，预期心理消除后，可望慢慢回归市场
机制，短期房市应续呈“量缩价微调”，但六都各地表现可能不尽相同。预期今年房贷仍
有百分之一成长空间，建筑放款目标则略减。（黄悦娇报导）
财政部次长吴当杰二十四号以代理土银董事长身份主持新春记者会时表示，去年（一百零
四年）建筑物买卖移转栋数二十九点四万栋，比前年的三十二点一万栋，减百分之八，但
去年十二月因房地合一税制将在今年上路，加上各地方政府公告地价、公告现值调高影响
，当月成交量放大，以致今年一月，六都买卖移转栋数合计一点一六万栋，比去年十二月
减了六成八。由相关数据来看，短期房市呈现衰退，续呈量缩价跌，但应该只是短期现象
。今年税制游戏规则都底定，预期心理消除，房市可望回归市场机制。‘今年短期来看，
普遍相关数据，比较倾向量缩价微调状况。’
受到景气放缓与房市低迷影响，去年土银建筑贷款两千七百五十五亿，年减百分之八点四
，且未达年度目标，展望今年房市仍难有大幅成长，建筑放款目标定为两千九百四十亿元
，比去年减少三十亿。房贷放款则以成长百分之一为目标。
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