※ 引述《unclec40 (张叔)》之铭言:
: 最近看到一个还不错的物件,没有意外的话会下斡旋
: 屋主开价39,然而查实价在附近的物件约31(104年成交的纪录)
: 请教了两位在买房上都蛮有经验的包租公,给我的建议却是南辕北辙
: 包租公A:
: 我会从26或28开始出价
: 至于斡旋部分,我通常只付10万,
: 但是,如果势在必得,且要杀一个好价钱,100万才能让对方丢盔弃甲
: 包租公B:
: 出价出得太低,通常买方也不会想跟你谈,除非他急着要卖
: 如果真的很喜欢这栋房子,我会建议要出的比实价高一点
: 请教大家,谁说的比较有道理呢?
尽管实价登陆已经让市场透明化许多,
但是当自己买房时候仍然很难出价,如
果直接找银行员来现场看,(毕竟行员要
评估贷款已经相当老练跟专业).看银行愿
意贷款金额在加头期款,这样议价会不
会比较有效率(反正银行也只愿意给这么
多贷款,你不卖我也没办法...) 有版友这
样做过吗?或是这放方法的可行性是?