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内文：跌了1字头 汐止买气回流
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记者游智文╱台北报导
各地房价去年均回档，新北汐止也不例外，房仲业表示，由于汐止房价已跌了一个字头，
从四、五字头，回到三、四字头，近来首购、换屋族已有回流趋势。
汐止虽没有捷运，但有汐止、汐科火车站，交通仍算便利。 报系资料照
永庆不动产汐止新台五加盟店长范士达表示，近来他们店里看屋人潮就增加三成左右，看
屋的人以台北市居民居多；也有不少家住板桥、新店、中永和，以及在汐止上班的新北市
民众。
他说，总统大选前，民众看屋态度保守，大多看看就走，近来则开始出价，成交量已有回
升。
汐止之前房市买气相当不错，2012年、2013年全年交易量都在6000户以上，在新北市仅次
于淡水、新庄、板桥、中和，排名第五；由于交易热络，房价年年上涨，预售案喊到五、
六字头，实价资料中，多个指标社区成交行情也站上五字头。
譬如大同路二段、汐科站附近的甲山林天厦，前两年高楼层成交价都在一坪50万元以上，
最高达55万元；天厦对面的新成屋“寰宇首席”，实价登录成交行情最高也达一坪56万元
。
另外包括樟树湾“新南港双站”、湖前街“仰大湖”等新成屋，实价成交价也达一坪45万
元上下。
房仲业表示，汐止在2014年年中后，买气快速下滑，房价不再上扬，撑了一年，去年年中
开始反转下跌，目前指标社区大多从高点回跌10~15%。
以甲山林天厦来说，实价资料显示，自去年下半年以后，就没有五字头交易，目前最高单
价是顶楼一户约22.2坪的小宅，以总价1100万元交易，一坪约49.4万元。
甲山林天厦旁的宏国大镇，房价最高时，小坪数住宅成交单价可达四字头，最高达42万元
一坪，但过去一年四字头不复可见，最高成交价仅一坪35万元，有些格局、方位较差物件
，甚到不到三字头。
汐科站旁的国泰社区，为汐止之前最热门房市区，房价最高时，成交价多在一坪40~45万
元，但实价资讯显示，当地自去年4月以后，长达半年成交零星，去年9月恢复交易动能，
但均价已跌破四字头，回落到36万元，成交价主要落在34~37万元之间。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，汐止在之前房市多头时并没有太多炒作，房价虽上
涨，但涨幅在大台北相对温和，是新北市外围第一圈中，最亲民的房市区，现在房价回档
，对民众更具吸引力。
他表示，汐止虽没有捷运，但台铁在汐止有汐止站、汐科站，大众交通仍算便利；汐止对
外道路交通便利性在大台北更是属一属二，就目前房市氛围来看，房价要再下跌空间有限
，有需求的民众可以进场看看，现阶段有较多物件可选择，较有机会买到满意的房子。
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