我目前看上一间快要交屋的预售屋（三月初交屋）
已经找到愿意转单的屋主，谈好价钱480万.
但是建设公司说因为还未交屋，所以我的贷款条件必须跟前任屋主一样，
因此我只能贷231万，我觉得太低了，这样我头期款会有困难。
请问建设公司这样说是真的吗？我真的不能自己去找贷款贷到八成吗？
麻烦各位帮忙解答，谢谢了。

我也是有这个疑问

请屋主去跟建商谈，现金没那么多也不是你的问题啊， 若屋主没办法解决，就等他们过户完交屋后，在找代书签约。一样不用拿那么多钱出来。屋主为了省钱一定会有办法。这个情况应该是屋主没有需要贷款那么多，有多付一些工程款的问题，最主要应该是建商不想在把钱吐出来还给屋主，才会这样子。

屋主必须在交屋前转单给我，不然他会被课房地合一税啊

如果过户完在卖，屋主就多了房地合一这条45%除非他没赚，屋主应该不会想自己吸收吧

所以建设公司这样说到底是不是真的呢？

重点你换约换好了吗？换好了建商不同意，也只能照合约走。那一定要现在买吗？我觉得屋主也要帮你想办法跟建商谈耶。而且一个礼拜根本没有银行可以把贷款办过的。时间上贷款一定来不及。预售屋买卖我到是没经验，我知道买二手预售屋现金要准备很多，除了支付前屋主已付给奸商的工程款外，还要付房屋的价差给前屋主。这真的要请问专业了。

是真的！ 原因是屋主赚走的价差 你要先拿给他 建商还是拿原价而已

找别间银行外贷

预售屋统一交屋 同时期统一做贷款 很难有特殊例子让你多贷或者你要考虑搭配信贷 才比较有机会

自己找银行贷款，找愿意贷的银行