借女儿外甥女名义炒房 奢侈税加重罚共795.5万
工商时报【记者刘峻谷╱台北报导】
新北市古姓单亲妈妈用外甥女及女儿名义购两户法拍屋，18天转手卖出赚294万元，被北
区国税局查获，追缴奢侈税并重罚2.5倍共795.5万元。古女主张风水师指两屋是“败退格
”又逢买方坚持要买才出售，符合“非自愿因素出售”不是炒房，但法院不信，判她败诉
。
台北市国税局经人检举查出，101年11月间，古姓女子用曹姓外甥女和女儿名义，向法院
买两户法拍屋合计1,222万元，18天后转手以1,516万元卖出两屋，北市国税局将此资料转
知北区国税局。
北区国税局以古女持有房屋未满一年就出售，要古女缴15％特种货物及劳务税(俗称奢侈
税)、227.4万元，借人头炒房又逃漏税加重处罚2.5倍罚金568.5万元，合计795.9万元。
古女提行政诉讼主张，她和姊姊两家人租屋同住十余年，得知法院拍卖某大楼10号6楼和
11号6楼房屋，外甥女曹女和女儿商议买下来共住上下楼，两家互相照应，她只是先借两
人押标金。
古女说，购屋后风水师说，两屋属于“败退格”不适合居住，且两屋都有隔音不佳，社区
理管松散和飙车族出没等缺点，刚好碰到她的两名友人很喜欢这两间房屋且“买意甚坚”
，女儿和外甥女才趁此机会出脱，减少房贷压力，符合奢侈税“非自愿因素出售”规定，
免征奢侈税。
北区国税局指出，曹女在101年10月4日标到10号6楼的房屋，同年11月2日才拿到不动产权
利移转证书，但古女却在10月12日就以曹女的代理人身分与买方签订买卖契约；同年11月
19日古女又以女儿的代理人身分与买方签订11号6楼买卖契约，古女在收款人栏签名盖章
，证明古女用人头炒房。
台北高等行政法院审理指出，调查资金流向，两间法拍屋的押标金都从古女帐户领出，两
屋售屋款也都汇进古女帐户，且两份房屋买卖契约都由古女收款签名，认定古女借人头炒
房，不但应追缴奢侈税，亦应重罚，判决古女败诉。本案可上诉。
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