最近问了一间房 然后开出的价钱介于开价的7-8折左右
结果房仲说谢谢再连络 查了一下2012年售出每坪17万左右
现在开价是每坪23万 所以合理价格7-8折去询问
结果就谢谢再连络
问问各位板大 目前开7-8折出去谈真的很容易谈吗?
有无大大成功经验分享 希望借由各位大大的分享来提升一下自己的信心
话说房仲直接说谢谢再连络是开价太芭乐 还是房仲根本想赚很大?
求各位大大解答了
作者:
vaoze (白日梦)
2016-02-12 02:16:00你自己想想
作者:
a386036 (骷髅怪)
2016-02-12 02:27:00房仲当然不能赚钱 两边都不能收服务费 还要终身保固还要提供免费装潢跟家具 住了失业的话仲介要陪还要提供免费装潢跟家具 住了失业的话仲介要赔住进去有疾病 那怕是感冒 仲介都要赔 因为风水不好买不起IPHONE也要跟仲介索赔
作者:
MrEric (Hey)
2016-02-12 02:43:00去年3月买的 开价7折谈 最后成交75折 现在去谈空间更大吧
作者:
veru (ccc)
2016-02-12 06:04:00你直接开他成本价 屋主不缺钱不卖很奇怪吗？
作者:
aimlin ( )
2016-02-12 07:17:00时价八成开始谈
作者:
josh17 (珍惜资源)
2016-02-12 07:34:00摆架子吧？
换房仲啊，我们去年12月买的，一开始是A房仲，我们开9折说不可能，上591打电话，换成是B房仲接洽，最后8折左右成交。原因是B房仲才是第一手卖的，A房仲还要再抽当然不可能再砍低，多问问几间吧就照实价登录出价吧，算一下卖方的成本出价，基本上不会差太多，如果是投资客就砍吧，有些不砍到七折还砍不到卖方底价，呵呵。不过有喜欢的话，价钱不要差太多就出手吧，好房子不等人的。另外，房仲也是要养家的，多少给人赚一点没关系。最近的经验，供您参考。
开价的7～8折谈满合理的 当然如果开价已经够低就另当别论
作者:
aimlin ( )
2016-02-12 09:12:00不缺钱现在干嘛拿出来卖?行情差阿
用开价来决定折数不对吧 现在根本都是乱开 其实开价根本就可以直接跳过不看 直接用实价最低去谈就好
作者:
planta (小盆栽)
2016-02-12 09:26:00道理很简单，如果刚好人家已经开价很平实，而非开高喜杀，你杀过一个临介点，自然拒绝的很不犹豫，换你卖时也一样。如果有喜欢，不要相信一堆名嘴讲得折扣，要做功课，也不要妄想买几年前的价格，人家不割爱你一样空手而回。
问题在实价登陆资讯不多 差异颇大 他开价本来就接近实价了 请问有解吗
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-12 09:32:00简单说，你看上十间房子，这之间会有九间屋主是很硬的就有耐心多看几家，就会找出里面价格比较软的，房市不是有人跌，所有人卖房就一定要跟着降价，就算崩盘时，想卖高高的也会大有人在，要找出愿意降价卖的那一个，也要有点耐心
作者: leopi 2016-02-12 10:17:00
看来原po是在台中南区看的房子吧
作者:
aimlin ( )
2016-02-12 10:28:00不用看开价,直接实价高点七折开始谈,八成就很有机会
话说房仲是不是都是卖家开价+25～30趴在卖的啊？我也不急着买，单纯想了解市场行情而已
作者:
zxcvbbb ( )
2016-02-12 10:35:00有房仲崩溃惹
作者:
tonyd (天生平凡)
2016-02-12 10:40:00实价登录七八折 等于开价的五六折 根本不可能跟你谈 想太多了 这种价格屋主情愿放著等十年都不见得会跌到这价位
另外房子晚个两三年买就要多出1-200支iPhone 的价钱去买，怪我太晚投胎娄？ 理论根本好笑，出生的晚就是罪这样
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-12 10:45:00有些人不急用钱，房子能多卖10万，就现赚10万，干嘛降给你
作者:
q169 ( )
2016-02-12 10:45:00标题是实价，内文是开价？其实差非常多
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-12 10:46:00有些人认为他的房子比其他人都好，装潢也比别人好，柱子比其他户粗，他就认为他的房子要卖贵一点，这是人之常情
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-02-12 10:47:00去找有嫌恶设施 重划鬼城 高总价 这三种是我看到最好砍
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-12 10:47:00我觉得真要买房子，要懂得先过滤出哪些是真的想当下卖掉的
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-12 10:48:00那种开价比实价已高出二、三成以上或更多的，通常比较不急
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-02-12 10:48:00你若是要生活机能 学区 交通 屋况还OK 实价买到就算不错
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-12 10:49:00真正急售的，会用它的底价加二成开价，所以看开价打八折能
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2016-02-12 10:49:00多的是还没丢 就有跟你一样看很久的在等著接
想了解明明就有板友开7～8折成功的案例，但为何还是有些人说不可能啊？
作者:
mune (越来越它了)
2016-02-12 11:05:00单一屋主不一定愿意降价卖 但你可以找愿意降价卖的屋主
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-12 11:14:00因为他比你有恒心和耐心，看没几间就想捡到宝当然难
作者:
aimlin ( )
2016-02-12 11:25:00永远不缺好房阿,以前看过觉得不错的,现在看也觉得普普台中根本到处狂盖,怎么会缺房阿,价格已经松动了,慢慢找
再等一下，只要附近再成交一间8折，就是0.8*0.8=0.64折同理只要等附近成交七间后(0.8)^7=0.2，二折轻松入手！
我觉得你应该开5折,跟仲介说最好有全新家具再附奔驰一台
当然可能阿，7折成交已经算是凯子了，更多版友3折买到的
作者:
amury (快马加鞭)
2016-02-12 12:23:00买不到，不会买别间吗?
比耐心而已，屋主发现大家都开八折价，就懂了。但当屋主可以接受8折价的时候，大家都出7折价了。仲介赚太少，也会变成无法成交啦。现在仲介高傲的很，不然永庆保障5万从哪来？赚你我的啊.
作者:
vaughn (草哥哥)
2016-02-12 13:12:00f大说的没错，所以才有人说房子不能跌，一跌就只会让买家愈观望，愈开愈低，需很长时间止跌
作者:
previa (.)
2016-02-12 13:45:00台湾不好混不爽被建商赚就移民吧 新西兰加拿大日本一堆国家可以去。傻傻呆在台湾这个长线衰退的国家置产是傻了吗
作者:
phcebus (菲比斯)
2016-02-12 13:52:00现在的时代这个开价屋主不放就看别间就好了
作者: aoizip (一切都在时间之中) 2016-02-12 16:43:00
欧美股市都崩 台湾房市迟早的 没有不会跌的
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2016-02-12 17:10:00台北以外在八折什么...
作者:
poi963841 (poi963841)
2016-02-12 21:37:00八折…慢慢等吧
作者: zard1983 (zard) 2016-02-12 21:44:00
有机会 不过真的看物件 好的要8折应该很快就被买走了
作者:
dcat (长统靴的猫)
2016-02-12 23:31:00现在八折不要 几个月后搞不好7折还没人要勒.....
直接去和建商买新成屋杀价，别管房仲和投投了 已是死水
作者:
kakuson (kakuson)
2016-02-13 00:40:00不要管开价~实价8~8.5折去谈
作者:
Leika (裁作短歌行)
2016-02-14 22:22:00谢谢再联络的物件 就不要去想 去想你就输了 很容易被回马枪意即对方日后来个回电再邀请 你可能会失去判断理智 慎之~