全台房市快守不住了！学者估今年房价跌势更胜去年
〔记者徐义平／台北报导〕受到房价翻转冲击，过往针对全台新建案调查并于每季都召开
记者会发布的国泰房地产指数，从2015年第4季开始转趋低调，预期将不再召开记者会，
改以报告直接寄发方式取代。据悉，因房市买气差，该指数也受到同业关心，因此，才会
不再召开记者会发布。
根据最新发布的2015年第4季国泰房地产指数资讯，全国新建案市场仍呈现低迷观望气氛
，相较上季与去年同期均为价跌量缩格局。其中北市成交价更连续四季出现下跌，总计1
年来跌幅将近8%。
计画主持人花敬群指出，本季整体情况相较上季更惨，双北市下降趋势仍持续，而且连过
往有支撑的中南部，本季也开始出现翻转，显示全台房市快要守不住了，预期2016年房价
修正的情况会较2015年明显。
北市本季价格跌幅约5.11%，主要是因为推案偏向外围地区与市场预期悲观所致，议价空
间缩小则反应开价迈向合理的过程。此外，本季销售率出现较大萎缩，成交量继续下探，
市场动能明显不足。整体而言，本季台北市新推个案市场呈现持续探底趋势，价格下跌并
未产生稳定销售率与成交量的效果，市场规模持续低迷。
至于，本季新北市表现，相较上一季为价稳量缩，较去年同季为价跌量缩。本季新北市市
场持续呈现衰退结构，特别是销售率与成交量持续萎缩，30天销售率仅8.02%，成交量指
数已低于20%，为衰退较严重地区。整体而言，本季新北市因销售率与成交量的明显衰退
，市场余屋持续累积问题相对严重。
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