※ 引述《LeeAnAn (李安安）（男)》
: 而关于出价太低
: 我出价其实不太管屋主出多少还是实价登录多少
: 我以前住东京耶
: 号称寸土寸金的台北市
: 我看来跟贫民窟有什么差？
: 市民素质低、环境脏乱、城市缺乏规划、空气差
: 一堆垃圾人在人行道骑机车、骑楼塞满机车行人通行困难
: 刁民强占骑楼人行道、违建处处有、水沟盖底下都是蟑螂
: 连地上的白线红线都画不清楚
: 这种鬼地方我只是回来打好事业基础就走（在日本外国人身份比较难）
其实很中肯呀~
我自己也去过东京 雪梨 伦敦 在雪梨待近两年
难道只有我觉得台北市除了少数区域 其他根本感觉就是贫民窟
我家在台北也有老旧公寓 除了小时候有住过 长大就搬离了
除了空间不够用 就是生活品质差 都市缺乏规划 整个看起来就老旧乱七八糟的
唯一的好处是说租金还不错 也很容易出租~
我想会一堆人挤台北就是因为很多工作机会都在台北市
解决办法就是迁都 但很明显就算小英上来也无法 顶多一些部会迁出
(我强烈认为渔业署应该要迁往南部)
如果屏除老一辈坚持台北市门牌的概念
让我自己把台北的老公寓处理掉 并自己选择自住地点的话
我自住会一定会选新北规划完整重划区 我一直很坚持"都市更新"势在必行的
对老一辈的认知会觉得门牌位置是最重要的 我原本也是这样认为~
后来认为都市其实像一个活体 如果他能够有好的新陈代谢就能不停茁壮
台北市很现实的讲很多区域停滞了 且待都更的区域太多 很多区块只会面临凋零
现在年轻人购屋比过去注重生活品质~
宁可要地段差点的新房 也不要地段好的老旧房子
像我家地段好的台北房子是租给别人住 自己住的是台中的新透天
讲难听一点现在再不积极防灾都更 再过十年就等着地震帮忙直接都更
然后我家怎么可能拿我全家人的命去赌 钱再赚就有~
旧房子就让房客赌没有地震就好 不过我家很有良心真的不行会自主更新
至于当面谈是房仲喜欢用的招式~
大型连锁房仲都会在精华段盖个舒适的小房间 毕竟见面三分情
喜欢的话术~ 出来谈就是大家有加有减 各退一步 成交快速
毕竟前辈都是这样再教的 但我也说时代再变了
现在包含我的年轻人连爱情都讲求速食 谁跟你喜欢再跟你推来推去
谈判我专门课的 最重要的是"树立谈判风格"
我知道有一间常配合的厂商对我报高价 我也不去议价
公司都有内部资料当我傻子 摆明了想欺负菜鸟
我就给他装傻 明知道他可能是最低价的厂商 但我跟其他厂商去议价到历史价格
就发出去结案 等过了一阵子才来电问怎么没有下文~
SDboxer "那个已经发出去了呀! 疑~ 不是你们做吗?!(假装翻资料)"
厂商:"怎么没再来跟我多谈谈 如果价钱我们可以再来讨论呀"
SDboxer "可是我顶多跟前2~3家谈耶 我比较怕麻烦~你下次就直接报底价啦!"
挂掉~ 之后厂商多乖呀 风格树立对方就直接报能承接价
我的个性就很讨厌在那边假鬼假怪的~
可能也是被我爸影响 我爸有次跟原po一样直接走出
不过我家是卖方 房仲也是吓到想要留我爸在隔壁的小房间谈
我爸直接回说我肚子饿了 只是在附近吃牛排 你们先慢慢谈 谈完可以我再回去签约
报了略低一点价就声明除了签约 还打电话就取消委托 然后真的去吃了!!
吃到一半 电话就打来了 但我爸还是吃完才去签约~
曾经我听到的见面谈
谈了整个下午还不够还谈到晚上
两方关在各自的小房间 房仲穿梭其中不断的一加一减多没效率
当然每个人个性不同 或许有人觉得这样不错~
但就现在的年轻人包含我在内都很没耐心~
下次如果我要买房要见面谈很久 我可能先去旁边逛个百货公司 再电话联络我
不然一个周末就过去 很浪费时间耶~ 还很可能没谈成!

最近一堆人都是国外回来的! 台湾国际化 赞~

什么回来 还一堆人在国外 我在雪梨时也会上PTT发文

做足功课其实就省了那些浪费的时间

台湾有很多好处像方便多元 但不能否认台湾的市容很糟

原po只是个买不起台北房子唉唉叫的鲁蛇而已

我不会一直贬低台湾 但台湾现阶段确实还很多需要改变

台北租金还不错?? 你都呆过雪梨了还这么说喔??

希望你卖房子的时候把底价写在大墙上别囉嗦

台北除了少数区 其它本来就贫民窟 新北几乎都贫民窟…至于其它地方是化外之地好嘛 我都骑山猪上学的

市容真的不能看

国外回来的国文好像比较差