楼主:
vaughn (草哥哥)
2016-02-05 11:10:37（请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为广告处理，内文须包含新闻作者及日期）
内文：好房网News记者贾蓉／整理报导
房价不会自己打折，积极看屋才是王道！实价登录揭露1月份成交行情，发现双北市、桃
园等指标区域，都出现“个案们”大降价的情形，与去年相比房价打8折不是梦。
房价喊得动！同社区物件打8折不是梦。
屋主不会自动降价，进场看屋、比价才是购屋的不二法门！网友小胖子在PTT中表示，观
察最新揭露的成交行情，就能发现“1月份房价像是地板破了”，出现许多大降价的“个
案们”。
小胖子点名多个社区，包括台北市师大、圆山，新北市板桥、中和，以及桃园艺文特区，
都出现“个案”房价下跌的情形，除了房价清一色“打8折”之外，以同样的价格至少能
多买下2坪的生活空间。
对此，永庆房屋八德店长周建甫接受联合晚报采访时透露，其实这股房价松动，连市中心
都受到波及，以“微风南京”周围房市为例，区内的“国际名园”、“福里花广”也都出
现明显跌幅，从最高每坪120万元，跌回到9字头房价，房价从最高价“打8折”，已成为
目前成交的关键要素。
至于房价还有下探空间吗？新润机构董事长黄文辰接受经济日报采访时表示，目前预售、
新成屋的平均成交价，多半已下修15％～20％，只要物件的开价合理，今年“再跌空间有
限”。
连结：http://news.housefun.com.tw/news/article/158839120439.html
其他：这....好房网翻摄我的文章，难道不用请我喝杯台湾生啤吗？？！！
楼主:
vaughn (草哥哥)
2016-02-05 11:14:00哈哈，我那内容只是从信义房屋的成交行情找的，没有自创不能收稿费的啦，不过，来杯台湾生啤不过份吧？！哈哈
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-05 11:16:00
V大去要稿费唷！房版用心的大大，推一个！
楼主:
vaughn (草哥哥)
2016-02-05 11:19:00所以现在贾蓉算欠我一杯台湾生啤吗？XD
作者: niko0202 (Niko) 2016-02-05 11:22:00
XDDDD
作者: Axcic (GLASS SKIN) 2016-02-05 11:23:00
八折才懒得看 涨三倍打八折好棒棒
作者:
aimlin ( )
2016-02-05 11:25:00涨三倍至少要打五折
作者:
WIN1105 (YAO)
2016-02-05 11:26:00有人涨两成在打八折觉得是赚耶～近几年有涨三倍的房子唷~麻烦告知一下
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-02-05 11:26:00
有人因此买到便宜的房吗 好奇 为啥我去看都还是很贵
作者:
aimlin ( )
2016-02-05 11:26:00台中约涨两倍半
作者: g9111718 2016-02-05 11:26:00
喔耶～～哈哈哈
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-02-05 11:27:00
样本很少 房子特性差异太大 拿个二楼大厦 成交价
作者:
WIN1105 (YAO)
2016-02-05 11:27:00我问的是涨三倍，有人头脑不清楚....
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-02-05 11:28:00
说整栋楼都跌了...岂不是笑话 还没说屋内装潢情况不过现在台北市可看的房子真的好少 大家都当传家宝赠与
楼主:
vaughn (草哥哥)
2016-02-05 11:29:00就一直说是个案了，是看不懂中文喔
作者:
aimlin ( )
2016-02-05 11:29:00中科旁2006约12万 现在要30万囉
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-02-05 11:29:00
给下一代了 真的好房子几乎不流出..这是最令人泄气之处这还能当新闻...可见记者水准
作者:
aimlin ( )
2016-02-05 11:30:00五期从20涨到60再过十年可能要90了
作者:
planta (小盆栽)
2016-02-05 11:31:00喊均一价折扣，根本没有意义，要懂得在屋主中挑出一个真的有降价十个意愿的，只能拿钱去试，其他都是空喊，反而期待愈高失望愈深，一不小心又等过头。十个中挑出一个(误植)
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-02-05 11:33:00
老实说 这文连一点参考价值都没有
楼主:
vaughn (草哥哥)
2016-02-05 11:37:00话是这样说没错，但二年前说只是实价买到就算幸运，一年前说顶多实价少5%就算幸运现在说有些个案8折不是梦?那明年呢？其实明年大家也才多一岁，很快就会到来了
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-05 11:40:00
一不小心等过头了....等过头应该是假空空吧
楼主:
vaughn (草哥哥)
2016-02-05 11:43:00等过头也只是被笑没钱没房，又不会有银行来法拍断头
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-05 11:43:00
现在房价盘整缓跌中，屋主心态还在观望中，我比较期待的是建商倒货
楼主:
vaughn (草哥哥)
2016-02-05 11:45:00其实很奇妙，炒房过程会一直喊不买来不及什么之类的，啊来不及又如何，又不会饿死，租房也是能吃饱啊
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-05 11:46:00
不知道房版大大，有参加过建商在自己建案现场直接喊价拍卖的吗？
作者:
WIN1105 (YAO)
2016-02-05 11:47:00反正有些人贷款一堆又不是真的会理财或赚钱，抱着一间房以为自己是温拿吧！
楼主:
vaughn (草哥哥)
2016-02-05 11:48:00建商倒货没卖出前，会先被客户退货，所以要小建商先倒，把货倒给大建商，大建商取得便宜倒店货才能杀低卖，前面买高的客人反弹，就推给前面倒的小建商就好
作者:
aimgel (aim.gel)
2016-02-05 11:49:00推这么多文 要不要干脆发文消毒啊 哈哈
不要再逼了，你真的要多多在你面前跳，你才甘心?你真的要让市场上每一个人都知道在跌，多多抓不到交替，你才甘心?
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2016-02-05 11:53:00好房网立场你看多清楚，我那回文涨价的例子故意忽略掉，难怪委售会越来越差。真活该！
楼主:
vaughn (草哥哥)
2016-02-05 11:54:00k大说的没错，我会开始收敛推发文，其实我只是时间多，打发时间用，也没那么对房市有兴趣啦
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-05 11:56:00
我想版上空空也看了好几年房子了，用时间换取便宜的房价。这样也要被多多酸...
作者:
aimlin ( )
2016-02-05 11:57:00安啦 还在涨 多多务必放心
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-02-05 11:58:00
哈哈 涨跌我无感 只是最近都还和朋友一起在找房子但就是没到喜欢的
作者:
aimlin ( )
2016-02-05 11:59:00所以目前状况是台北实价八成可买到？
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-05 12:00:00
最近砲火猛烈我也少推文好了，不然多多今年过年挺难熬的
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-02-05 12:00:00
你要同一间一模一样房子 那出来8折卖...没听过没看过台北市委售量差很多 很多人都赠与给小孩 能看的少很多
作者:
aimlin ( )
2016-02-05 12:02:00台中想等六折入手
楼主:
vaughn (草哥哥)
2016-02-05 12:03:00是啊，我们空空就收敛点吧，反正市场不会因为我们怎么喊改变什么，我们就安静等吧
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-05 12:03:00
跌多少大家心里都有个价，让我们继续“等”下去吧。
楼主:
vaughn (草哥哥)
2016-02-05 12:04:00之后就多谈机能，谈住哪里比较好，不谈价格囉
作者:
redmi2 (redmi2)
2016-02-05 12:10:00我觉得空空不用手下留情拉 多多不会领情 而且以后会更惨烈
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-02-05 12:10:00
其实我鼓励大家租就好 毕竟房子很贵 特别是台北市永远不要想买的事 就不会有烦恼
作者:
Marty (DNA探针)
2016-02-05 12:12:00多多就永远不要卖 自住没差 这样想就没烦恼了
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-02-05 12:15:00
毕竟买房子贷款这么多 要还这么久 还要担心被法拍...少个一两百万不是这些负担和风险就会少因此真的诚心建议永远不要买 就不会有烦恼
楼主:
vaughn (草哥哥)
2016-02-05 12:16:00当买不如租就租，当租不如买就买，其实自住很简单
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-02-05 12:17:00
租屋的好处太多了 版上太多人都有分享 租屋烦恼很少的
楼主:
vaughn (草哥哥)
2016-02-05 12:18:00其实在酸人当没人理会时，就该停下来，不然很像小丑
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-05 12:18:00
只能怪台湾这几年房产投机炒作，10个买9个赚钱...
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-02-05 12:19:00
字字不酸 只希望有缘人看到可以看破
楼主:
vaughn (草哥哥)
2016-02-05 12:20:0010个永远只会有1个赚钱，所以还要赔8个，你看的到
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-05 12:21:00
S大也是好人一枚呀
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-02-05 12:23:0010个永远也会有1个赔钱，黄安就抱怨过基隆房子不涨
作者: StanGetz (StanGetz) 2016-02-05 12:24:00
我买房从不短买短卖 也没想过赚钱赔钱的事 只希望找到自己喜欢的房子 完全不论多空
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2016-02-05 12:25:00说真的，超越多空你才能找到自己想住的房子
楼主:
vaughn (草哥哥)
2016-02-05 12:27:00赔的起的才能超越多空，老婆小孩的生计不是拿来赌的买个自助餐都要比较哪间划算，更何况买房
作者: agog2008 (啦啦啦) 2016-02-05 12:30:00
真的....此话中肯！
作者:
ayau (so much to learn)
2016-02-05 12:31:00房虫们真的很废诶，空屋税 空地税 囤房税 持有税都还没调就已经跌两成了，可以强一点吗
要讲“超越多空”，听者才能放下心中障碍而去当交替这阵子的任何关于房市言论或新闻，请都先抱持“这是不是在抓交替的劝进文”怀疑 XD 你就搞懂多多了
作者:
ayau (so much to learn)
2016-02-05 12:48:00超越多空地找到自己的交替，签下去借个一千万当屋奴就对了，将来如果还不出来就丢给银行自己跑路吧
作者: niko0202 (Niko) 2016-02-05 12:59:00
超越多空 M3换马3也无彷～喜欢的 买就对了（误？！）
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2016-02-05 13:02:00空军气势大胜，多军呢？
楼主:
vaughn (草哥哥)
2016-02-05 13:14:00其实自住客最好判断的就是房价租金比，现在双北房价租金比是60-70倍，而世界大都市的平均大约25-30倍，你就看你能接受的是几倍，然后把你想住的房子，看看成交价和租金除一下有合你心中的比例就出手囉，我心中设定的比例是30倍啦
作者: Axcic (GLASS SKIN) 2016-02-05 13:17:00
超越多空是什么啊? 听不懂 是不是不管多贵买下去就对了如果真的超越多空 投资客的房子就继续抱啊 急什么?我想你们买了理想中的房子一定不是为了要卖掉吧
楼主:
vaughn (草哥哥)
2016-02-05 13:27:00我比较想笑的是投资客口袋很深这句，口袋很深的也不用放一堆房子养蚊子让它慢慢啊，收租效益又低，钱卡在房子干嘛？
作者: for3 2016-02-05 13:38:00
所以北稳南喷跟北连中胡也是差不多意思吗？XD
作者:
aimlin ( )
2016-02-05 13:46:00现实风向早就变了，年轻人就是爱看电视，我说 北连中胡 XD哈哈
作者: pearlwei 2016-02-05 15:26:00
再等等囉